Hipoteca Flashcards
1
Q
Qué es?
A
Derecho de prenda constituido sobre inmueble que no dejan por eso de permancer en poder del deudor
2
Q
La hipoteca es un prenda?
A
Parecidas en definición PERO TOTALMENTE DIFERENTES
3
Q
Acreedor hipotecario
A
4
Q
Constituyente
A
5
Q
Hipoteca Vs prenda
A
- Hipoteca recae sobre bienes inmbuebles
- La prenda sobre muebles, implica la entrega de la tenencia del bien
6
Q
Características de derecho real
A
- Se confiere un derecho real sobre el acreedor hipotecario
- accesorio
- indivisble
- Siempre se puede enajenar el bien
- Solemne
- inscrita en el registro de intrumentos públicos
- Unilateral
- Nominado y típico
7
Q
Qué pasa si se pacta cláusula aceleratoria?
A
Nulidad absoluta
8
Q
Cómo se perfecciona la hipoteca?
A
Cuando se otorga EP + Registro
9
Q
Hay hipoteca de cosa ajena?
A
NO
10
Q
Requisitos de validez
A
- Consentimiento
- objeto (bienes inmubles por adhesión y destinación entran)
11
Q
Tiempo pare registrar
A
90 días
12
Q
Efectos frente al constituyente
A
Dueño podrá enejanar o hipotecar
- Acción real
13
Q
Efectos frente al acreedor
A
a. pedir la venta de la cosa
b. Perseguir el bien No importa en manos de quien está
c. Abandono de la hipoteca
14
Q
Terminación via directa
A
- Hipoteca se extingue pero NO se extingue la obligación garantizada
- Cumplimiento del plazo de hipoteca
- Acreedor adquiere el bien
- Expropiación del bien
15
Q
Terminación vía indirecta
A
- Se extingue la oblo principal y por la tanto la hipoteca
- Resolución del contrato
- Cancelación del registro
