GESTION DU COÛT Flashcards
Quels sont les principaux facteurs influant sur le coût? (9)
1 - ÉCONOMIQUES ET POLITIQUES
2 - ENVIRONNEMENTAUX
3 - CONFIGURATION ET USAGE DU BÂTIMENT
4 - CARACTÉRISTIQUES DU CLIENT / MAITRE DE L’OUVRAGE
5 - DÉFINITION DES EXIGENCES DU PROJET
6 - MODE DE RÉALISATION DU PROJET
7 - RESPOMSABILITÉS ET CALENDRIER DU MAITRE DE L’OUVRAGE
8 - RÉGLEMENTS
9 - CONDITIONS DE TRAVAIL INHABITUELLES
En quoi les caractéristiques / particularités du client peuvent-elles avoir une incidence sur le coût d’un projet?
- Client expert: s’attendent à obtenir un bâtiment à coût égal ou inférieur à la cible initiale
- Institutions et organismes gouvernementaux: normes de qualité élevées, procédures particulières, systèmes à utiliser, etc. peuvent augmenter le coût du projet
Quelles sont les tâches à accomplir, avant de débuter l’esquisse, concernant la gestion des coûts?
Estimation de CLASSE D basée sur le programme fonctionnel et technique et en discuter avec le client en mettant en relation avec ses besoins réels.
VRAI OU FAUX
C’est à la phase de l’esquisse que se termine la planification du coût. C’est à la fin de cette étape qu’on établit le budget de construction et on travaille pour contrôler le coût dans les phases préliminaire et définitive.
VRAI
Définir “analyse de la valeur”.
Processus commençant au début de l’esquisse et ayant pour but de réduire au minimum le coût de construction sans modifier la qualité du projet en substituant les composantes plus coûteuses du projet par des composantes moins coûteuses équivalentes.
VRAI OU FAUX
Les coûts initiaux et le coût du cycle de vie sont les deux principales variables sur lesquelles on peut jouer pour réduire le coût de construction d’un projet
VRAI
Quels sont les inconvénients de l’analyse de la valeur? (3)
- Ne tient pas compte du processus logique de conception
- Danger d’introduction de produits inappropriés
- Danger d’introduction de produits de qualité inférieure
Nommer les 5 principales méthodes d’estimation des coûts.
1 - Progressive (uniformat)
2 - Méthode des coûts élémentaux
3 - Surface (coût / m2)
4 - Volume (coût / m3)
5 - Unité d’usage (coût/lit, coût/siège, etc.)
Un client vient vous voir pour construire un entrepôt frigorifique et veut avoir une estimation budgétaire du coût du projet. Quelle méthode allez-vous utiliser pour réaliser l’estimation à cette phase préconceptuelle?
Méthode du volume (coût /m3)
Dans la méthode d’estimation progressive, combien y a-t-il de classes d’estimation et qu’est-ce qui les différencient?
4 CLASSES D’ESTIMATION qui se différencient de par leur niveau de précision et l’étape à laquelle on les utilise:
1 - Classe D: avant esquisse (estimation budgétaire)
2 - Classe C: Fin de l’esquisse
3 - Classe B: Fin projet préliminaire
4 - Classe A: Fin projet définitif, juste avant l’appel d’offre
Différencier “unité d’usage” et coût unitaire.
Unité d’usage: 2000 sièges de cinéma à 1500$/siège
Coût unitaire: Technique utilisée pour calculer les coûts d’un bâtiment et de ses composantes (murets de béton à 13$ / pi linéaire)
Quelles sont les 4 ressources disponibles pour faire une estimation des coûts?
1 - Estimateur conseil
2 - Gérants de construction et constructeur
3 - Publications
4 - Indices de prix de la construction
Qu’inclus la notion de “coût du cycle de vie”?
- Coût d’immobilisation
- Coût d’exploitation
- Coût d’entretien
VRAI OU FAUX
Le coût d’immobilisation inclus la construction, le coût du terrain, les honoraires professionnels et le financement
VRAI
Surs quels critères (6) doit on se baser pour choisir la bonne méthode d’estimation pour un projet donné?
1 - ÉTAPE à laquelle le projet est rendu 2 - Construction NEUVE OU EXISTANTE 3 - Niveau d'EXPÉRIENCE DU CHARGÉ DE PROJET 4 - Niveau de COMPRÉHENSION DU CLIENT 5 - TYPE DE CLIENT 6 - Niveau de PRÉCISION requis
