Gestion de la construction Flashcards
Qui sont les intervenants en genie civil ?
- Le propriétaire (maitre d’ouvrage)
- Les concepteurs (maitre d’œuvre)
- Les entrepreneurs (généraux, sous-traitants et fournisseurs)
- Gestionnaire de projet (parfois présent) **
Nomme moi des types de propriétaires publics ?
- Les villes/ municipalité
- Le ministère du transport
Nomme moi des types de propriétaires privés ?
- Les promoteurs
- Les compagnies
Quel est la responsabilité du propriétaire
- Choisir son équipe de professionnel
- Fournir le financement
- Prendre les décisions nécessaire
Quels sont les rôles des concepteurs ?
- Concevoir
- Planifier
- Produire une solution
Certaines responsabilité du concepteur ?
- Fournir des services d’ingénieries
- Réaliser un design
- Établir un budget, un calendrier et la gestion
- Produire, signer et sceller des documents d’appels d’offre
Quels sont les responsabilités des entrepreneurs ?
- Réaliser et assurer un travail de qualité
- Respecter le contrat et tout ce qui vient avec
- Communiquer adéquatement aux autres professionnels
Quels sont les rôles des entrepreneurs ?
Planifier, gérer et accomplir le travail pour respecter les documents d’appels d’offre
Quels sont les rôles du gestionnaire de projet ?
- Représente le proprio
- Coordonner et gérer les différentes disciplines
Quels sont les responsabilités du gestionnaire de projet ?
- Établir un plan et un échéancier
- Exercer du leadership
- Facilité les communications entre les différents intervenants
Nommez les différents types de projets
- Traditionnel
- Clé en main
- Projet de gestion
- Partenaire public/privé
Nommez les types de projet associé aux projets traditionnels ?
- Projet simple
- Projet pas trop stressé
Nommez les avantages et inconvénients d’un projet traditionnel ?
Avantages :
- Risque assumé de l’entrepreneur
- Coût assumé (prix fixe)
- Besoin d’implication limité du client
- Option du client de s’investir
Inconvénients :
- Entrepreneur intervient trop tard
- Formation de l’équipe trop tard
- Interprétation difficile
- Gestion d’imprévu difficile
Nommez les types de projet associé aux projets clé en main ?
- Projet très complexe
- Projet accéléré
- Propriétaire non avertis
Nommez les avantages et inconvénients d’un projet clé en main ?
Avantages :
- Formation d’un équipe dès le départ
- Faisabilité prévisible
- Le proprio peut garder ces distances
- Rapidité de conception et exécution
Inconvénients :
- Prix fixe difficile à définir
- Tensions entre qualités et prix
- Décisions du client non éclairées
Nommez les types de projet associé aux projets de gestion ?
- Projets complexes
- Projets répétitifs de chaines
- Mégaprojets
Nommez les avantages et inconvénients d’un projet de gestion ?
Avantages :
- Bonne communication
- Participation des constructeurs possible
- Ingénieurs peuvent influencer les choix des sous-traitants
- Plus rapide possible
Inconvénients :
- Exige plus de respect et de communication
- Le proprio doit participer
- Si le proprio n’est pas averti c’est le gestionnaire qui répond
- Les professionnels sont comme des sous-traitants
Nommez les types de projet associé aux projets de public/privé ?
- Projets complexes
- Mégaprojets publics
Nommez les avantages et inconvénients d’un projet de public/privé ?
Avantages :
- Construction de qualité avec matériaux durables
- Comme le clé en main (rapide, équipe formé d’avance, etc.)
- Risque de technologie et commercial partagé
- Gestion des installations transférée au privée
Inconvénients :
- Les services essentiels devraient demeurer sous le contrôle public
- Partage difficile des risques pour certains services souterrains
- Perte d’expertise
- Iniquités sociales de l’utilisateur/payeur
Quel est la ligne du temps d’un projet classique ?
Problématique du client => Avant projet (choix de solution) => Avant projet (appels d’offre des services) => Plans et devis => Travaux => acceptation (provisoire ou finale)
Qu’est-ce qu’un contrat à prix fixe ?
- Un contrat classique
- Établi par appel d’offre
- Rassurant pour le client
- Risque financié assumé par l’entrepreneur
Qu’est-ce qu’un contrat à prix unitaire ?
- Les prix incluent profit et frais généraux
- L’estimation des quantités définit la base de la soumission
- Les quantités peuvent variées à 20%
- Bon pour les travaux d’excavations
- Les entrepreneurs peuvent profiter de ce système *
Qu’est-ce qu’un contrat à prix cost plus ?
- Prix unitaire par heure, par jour, pour le personnel et équipement (fourniture et consommables)
- Marge en pourcentage pour l’administration et les frais généraux
- Très bon pour l’entrepreneur et le proprio
- Essentiel d’établir des coûts spécifiques
Quels sont les principes de bases de la norme ISO 9000
- Faites ce que vous dites
- Enregistrez ce que vous avez fait
- Dites ce que vous faites
