Fiscalização de obras públicas e Inspeção predial Flashcards
objetivo da fiscalização
verificar cumprimento das disposições contratuais, técnicas e administrativas
registro de fatos normais do andamento da obra, atividades, condições climáticas
Diário de Obra (físico 3 vias ou digital)
registro de fatos que tenham IMPLICAÇÃO CONTRATUAL
Livro de Ocorrências (Cadernete)
memória escrita de todas as atividades relacionadas com a obra
Livro de Ordem
Competências da FISCALIZAÇÃO (2)
- SOLICITAR parada, refazimento, substituições, testes
- VERIFICAR e APROVAR serviços, faturas, relatórios
Competências do FISCAL (6)
- CUMPRIR, ESCLARECER
- CONTROLAR cronograma
- acompanhar “as built”
- ordenar REFAZER, CORRIGIR
- dar a PALAVRA FINAL
- elaborar cronograma físico-financeiro com contratada
Prazos termos de recebimento após ok do fiscal
PROVISÓRIO - 15 dias
DEFINITIVO - 90 dias após o provisório
Termo de recebimento provisório é dispensado em obras de até…
R$176mil
3 etapas da inspeção predial
ANAMNESE
DIAGNÓSTICO
PROGNÓSTICO
histórico de antecedentes e levantamento de dados
ANAMNESE
exame visual e ensaios expeditos
DIAGNÓSTICO
tratamento e ações de intervenção
PROGNÓSTICO
constatação de um FATO mediante exame
VISTORIA
exame para APURAR CAUSAS
PERÍCIA
ato de manter um bem no estado concebido, conservar ou recuperar capacidade funcional e segurança
MANUTENÇÃO
opnião ou conselho técnico emitido por profissional habilitado
PARECER
descrição objetiva dos fatos
RELATÓRIO
parecer técnico FUNDAMENTADO emitido por especialista indicado por AUTORIDADE
LAUDO
tipos de anomalias (VÍCIO, DEFEITO, AVARIA, DECREPITUDE, DETERIORAÇÃO, MUTILAÇÃO)
VÍCIO: erro projeto ou execução - prejuízos materiais
DEFEITO: erro projeto ou execução - ameaça saúde ou segurança
AVARIA: defeito ou causa externa
DECREPITUDE: desgaste idade
DETERIORAÇÃO: desgaste por uso inadequado
MUTILAÇÃO: retirada de componentes
Classificação das ANOMALIAS (4)
ENDÓGENA, EXÓGENA, NATURAL e FUNCIONAL
Classificação das FALHAS (4)
DE PLANEJAMENTO, DE EXECUÇÃO, OPERACIONAIS, GERENCIAIS
graus de risco (CRÍTICO, REGULAR e MÍNIMO)
CRÍTICO: danos saúde e segurança, desvalorização grande
REGULAR: perda da funcionalidade e pequena desvalorização
MÍNIMO: prejuízo à estética ou atividade, pouca ou nenhuma desvalorização
Níveis de inspeção predial (1, 2 e 3)
1: identificação de anomalias por profissional habilitado
2: // + equipamentos e análise documentos por especialistas
3: // + AUDITORIA TÉCNICA
fases do processo da edificação (PPEEU)
Planejamento
Projeto
Execução
Entrega
Uso
