Final Flashcards
Notario ejerce la función pública de:
Dar fe y autenticidad a los negocios jurídicos
Función del notario es (4):
(1) interpretar la voluntad de las partes
(2) darle forma legal
(3) redactar escrituras
(4) y conferirles autoridad
La fe pública del notario es
Plena
Las escrituras se redactan de acuerdo con: (2)
(1) la voluntad de los otorgantes
(2) y adaptándolas a las formalidades jurídicas necesarias para su eficacia
Entrevista se da de forma ________ para poder _____ a las partes, _______ sus declaraciones y determinar ______
Física o virtual
Identificar
Escuchar
Su voluntad
Notario ____ la voluntad de las partes con sus conocimientos jurídicos e identifica los ________ necesarios para concretar el deseo de las partes
Analiza
Negocios jurídicos
Luego de indagar la voluntad de los comparecientes, notario ________ esa voluntad y la _________ formalmente en un ________
Interpreta
Plasm
Instrumento público
Notario autoriza instrumentos públicos los cuales consigna como ________
Instrumentos públicos
Negocio jurídico: acto _______y_____ que tiene como fin ____, ______ o _______ relaciones ________
voluntario y lícito
Establecer, modificar o extinguir
Jurídicas
Tres tipos de instrumentos:
Públicos
Privados
Particulares
Instrumento público: el que autoriza un notario con _________que requiere______
Las formalidades
La ley
Validez del instrumento público se rige por _________ y lo dispuesto en la ________
las normas administrativas aplicables
legislación notarial
Cierto o falso: solo los otorgantes comparecen al otorgamiento
Falso
Otorgante ≠ compareciente
Al otorgamiento pueden asistir ______ y ______
Comparecientes
Testigos
Otorgante:
Quien compromete su capital o persona
Compareciente:
Está físicamente presente
Puede ser otorgante
Puede comparecer en representación de un otorgante
Testigo: no es ______ ni _______
Otorgante
Compareciente
Intervención de otorgantes se expresa haciendo constar si lo hacen ______ o ______
A nombre propio
En representación
Representante suscribe documento con ______
Su propia firma
otorgante representante tiene que _________ ante el notario su designación con _______, salvo que exista ______ de los otorgantes
Acreditar
Documentos fehacientes
Conformidad expresa
La eficacia plena de la escritura quedará subordinada a la _________
Presentación de prueba documental de la representación alegada
Actuaciones prohibidas de los tutores (3):
(1) Repudiar herencia a menos que sean una carga
(2) donar o renunciar a derechos
(3) adquirir para sí mismo los bienes del tutelado
Cuando el Registro requiera existencia de documento que acredite facultades representativa, el notario _________ y ________ bajo su ______ que los tuvo ante sí y que estos cumplen con los requisitos de ley. ¿Será necesario que notario presente los documentos?
Relacionará y certificará bajo su fe notarial
NO será necesario
Están prohibidos de consentir en una compraventa: (2)
¿Cuándo termina la prohibición?
(1) funcionarios que administran o están encargados del bien
(2) los jueces, árbitros, abogados, procuradores y fiscales que hayan intervenido en procesos litigiosos respecto al bien
*transcurrido un año de que deje de ocupar el cargo
Circunstancias personales (5+1=6)
(1) nombre y apellidos
(2) edad o mayoridad
(3) estado civil
(4) profesión
(5) vecindad
(6) si es casado - nombre y apellidos de cónyuge aunque no comparezca
El mayor de edad puede otorgar cualquier negocio jurídico pero al menor de edad _________
La ley le impone restricciones para el otorgamiento de negocios
Edad para:
-emancipar:
-testamento abierto:
Emancipar: 18-20
Testamento: 14
Enajenación en exceso de $2mil requiere__________
Resolución sobre autorización judicial
¿En venta de bien ganancial, quien comparece? ¿Y para adquisición?
Ambos cónyuges
También ambos porque se considera acto de enajenación
¿Que pasa si en venta de bien ganancial no comparecen ambos?
Acto es anulable
¿Quien comparece en venta de bien privativo?
separación de bienes: titular con copia certificada de las capitulaciones
SLG: titular solamente pero se recomienda que el no titular comparezca para expresar que la SLG no tiene reclamación económica contra el bien privativo a enajenarse
¿Quien comparece a compra de bien ganancial?
Cuando ambos comparecen se presume su voluntad favorable al carácter ganancial del bien
Requisitos cuando cónyuge compra un bien en carácter privativo estando casado bajo SLG (2):
(1) que comparezca el otro cónyuge para reconocer y aceptar el carácter privativo de los fondos
(2) que se relacione en la escritura la procedencia de los fondos
Si el otorgante reside o está fuera de PR hay que determinar si el estado de derecho ____________
Permite que el negocio jurídico sea otorgado por un apoderado
La ley aplicable a conflictos en los que una de las partes está domiciliada en PR y la otra fuera de rige por _________
Lo dispuesto en los tratados Internacionales, por la legislación federal y los artículos que siguen
Negocios jurídicos _________ TIENEN que otorgarse en escritura pública
Cuyo objeto es un bien inmueble
Las escrituras públicas son documentos __________ en el ________
Inscribibles en el registro
La ________ impone al notario el deber de hacer las ___________ que requieren las normas de la profesión al momento de autorizar el otorgamiento de la escritura
fe pública notarial
averiguaciones mínimas
Regla general: la enajenación de bienes muebles no requiere _____________
Excepción:
El otorgamiento de escritura pública
Excepción: permuta de acciones por inmueble
Deberes ministeriales: (4)
(1) notificación a ODIN
(2) planilla informativa en negocios traslativos de dominio
(3) copias
(4) sellos y aranceles
Servicios DENTRO de función notarial: (2)
(1) los contemplados bajo la ley notarial y su reglamento
(2) responsabilidad extracontractual
NO son funciones inherentes de la profesión: (3)
(1) presentación de escrituras en registros
(2) presentar documentos al CRIM
(3) depositar en HACIENDA
Como parte de sus funciones, notario tiene el deber de informarle al cliente la necesidad de ___________. En especial, debe advertirle sobre _________ de no hacerlo.
Presentar el instrumento ante su respectivo registro
Las consecuencias
Cierto o falso: notario no responde civilmente por daños
Falso
SI responde
Termino prescriptivo para instar acción contra notario:
(a) si es por obligación contractual: 15 años
(b) por acciones que son parte de su función notarial: 1 año
El contrato de servicios profesionales debe incluir: (4)
(1) honorarios notariales
(2) honorarios por servicios fuera de la función notarial
(3) monto de sellos
(4) aranceles del registro de la propiedad
¿Qué pasa cuando notario falla al hacer las advertencias a los comparecientes?
Notario tiene deber notarial de ilustrar a los otorgantes. Si falla en la aclaración e ilustración, será coautor de un consentimiento ineficaz en derecho y habrá traicionado la fe notarial.
En el acto de lectura el notario:
Notario discutirá el documento, folio por folio, con los comparecientes
Luego de la aceptación de los otorgantes estos colocarán sus _______ en ______ y ______ en ______ del documento_____
Iniciales
cada folio
Firmarán
El último folio
matriz