Fallstudie 2 : Immobilienfinanzierung und effektiver Jahreszinssatz

Question 1

Bei einem Annuitätendarlehen wird die _________ ________ (W) pro Periode über die gesamte Laufzeit des Darlehens kontinuierlich größer.

Answer 1

Tilgungsrate

Question 2

Bei einem ________________ (W) sind die periodischen Zahlungen seitens des Kreditnehmers während der Vertragslaufzeit in allen seinen Zahlungszeitpunkten gleich hoch.

Answer 2

Annuitätendarlehen (Annuitätenkredit)

Question 3

Für ein Annuitätendarlehen ohne Agio/Disagio auf dem vollkommenen Kapitalmarkt im Gleichgewicht gelten folgende Bedingungen: Nennbe- trag ist 140.000 GE, Laufzeit ist 14 Jahre und Nominalzinssatz ist 4 %. Die jährliche Annuitätenrate ist _________________ (Z) GE.

Answer 3

13.253,6562

Question 4

Für einen Kredit mit Disagio ist der ___________________(W) kleiner als der Effektivzinssatz.

Answer 4

Nominalzinssatz

Question 5

Wenn eine Sondertilgungsmöglichkeit besteht, sollte der Kreditnehmer diese Möglichkeit ausnutzen, falls der ___________________(W) kleiner als der ___________________(W) ist.

Answer 5

1) Habenzinssatz

2) Sollzinssatz