Exman De Clase Repaso Flashcards
El licenciado concentra sus esfuerzos en un (1) área específica de la ciudad.
¿Cual es el enfoque de negocios que está usando ?
Cultivo / cultivar
Es la parte específica de la ciudad en la que un licenciado de especializa.
Tipos de Licencia
-Vendedor Asociado : siempre debe trabajar bajo un empleador ( corredor o desarrollador)
-Corredor : Sin empleador pero necesita oficina registrada.
-Corredor Asociado : Están bajo un empleador pero con licencia de corredor. ( esto pasa cuando no tienen oficina registrada)
Si el DBPR niega una solicitud de aplicación a la licencia. Que es lo que el DBPR debe hacer ?
Deben notificarle al aplicante por escrito sobre el motivo de la denegación y debe también ser informado de su derecho a solicitar una audiencia formal con la FREC.
Que es el Consentimiento de Servicio Irrevocable?
Es un documento que un licenciado de la Florida tiene que firmar cuando se mudan a otro estado y debe ser firmado durante los 60 días después de mudarse.
Cuales son los requisitos para obtener una licencia de corredor en la Florida ?
• Tener 24 meses (2 años) con licencia activa de vendedor asociado durante los últimos 5 años.
• Curso FREC II
- Haber trabajo para un desarrollador NO CUENTA*
Como funciona las comisiones entre corredores ?
Entre corredores se pueden repartir comisiones por REFERIDOS siempre y cuando el corredor del otro estado no participe en la transacción en la Florida.
La FREC pide que antes de la primera renovación de la licencia se completen _____hrs de educación poslicencia.
45hrs
En que estatus queda la licencia si no se renueva la primera vez ?
Nula y sin Valor
Quienes están exentos de sacar una licencia y cobrar por servicios en bienes raíces?
Apoderados
(Persona que recibe un poder legal para representar a otra persona )
Puede la FREC imponer prisión como castigo ?
NO
Executivo
Ejemplo : Cuando la DRE ( division of real estate) investiga una queja contra un licenciado.
Cada cuánto tiempo se debe renovar la licencia de Vendedor Asociado ?
Cada 2 años
Cuales son las fechas límites para renovar por primera vez la licencia de vendedor asociado?
31 de Marzo y 30 we septiembre.
Que significa cuando una licencia queda “Nula” ?
Queda sin valor y pasa cuando la licencia no se renueva por primera vez .
Que significa cuando una licencia está en estatus “Cancelada” ?
El licenciado decide por su propia cuenta dejar de tener licencia.
Que significa cuando una licencia es “Revocada” ?
Es la expulsión de la industria de bienes raíces y se hace a modo de castigo.
Que significa cuando la licencia queda “Suspendida” ?
Se pierde el uso de la licencia sin perder la licencia. Aun así esta debe ser renovada si no, se pierde.
Que significa tener una licencia “Inactiva Voluntaria “?
Que tengo licencia pero no empleador.
Que significa cuando la licencia queda en estatus “ Inactiva Involuntaria” ?
No se renovo la licencia a tiempo la segunda vez ( o veces futuras ) o el empleador perdió su licencia.
Después de que una licencia quedó NULA y pasan de 0-12 meses, cuántas horas de educación continúa se deben completar ?
14hrs
Después de que una licencia quedó NULA y pasan de 12-24 meses, que se debe hacer para recuperar la licencia ?
-28hrs de educación continua
-Pagar una cuota de demora
-Completar un test de 50 preguntas
Que hace un “Corredor de Transacción “?
Brinda representación limitada al comprador/ vendedor o ambos.
Presenta TODAS las ofertas brindadas, tanto escritas como verbales.
Que hace un “Agente Exclusivo”?
Representa a su Principal ya sea vendedor o comprador pero NUNCA representa a ambos en la misma transacción.
Puede un “Agente Exclusivo” representar a ambas partes en una misma transacción ?
No, estaría infringiendo el capítulo 475 de los estatutos de la Florida.
