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Planification $ > Examen final > Flashcards

Examen final Flashcards

1
Q

Épargner

A

Action de mettre de l’argent de côté pour un projet.

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Q

Action de mettre de l’argent de côté pour un projet.

A

Épargner

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Q

Investir

A

Action de faire fructifier un montant en faisant des placements.

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4
Q

Action de faire fructifier un montant en faisant des placements.

A

Investir

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5
Q

Profil d’investisseur

A

Outil aidant à choisir des placements selon le type d’investisseur (prudent, équilibré, audacieux).

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6
Q

Outil aidant à choisir des placements selon le type d’investisseur (prudent, équilibré, audacieux).

A

Profil d’investisseur

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7
Q

Comment déterminer son profil d’investisseur ? (4)

A

Échéance des projets ?
Situation financière ?
Tolérance au risque ?
Niveau de connaissance dans le domaine ?

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8
Q

Liquidité

A

Capacité à avoir accès à l’argent investi dans un placement.

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9
Q

Capacité à avoir accès à l’argent investi dans un placement.

A

Liquidité

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10
Q

Rendement espéré

A

Gain que tu comptes tirer d’un placement.

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11
Q

Gain que tu comptes tirer d’un placement.

A

Rendement espéré

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12
Q

Risque

A

Possibilité de subir des pertes ou des gains moins élevés de prévus.

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13
Q

Possibilité de subir des pertes ou des gains moins élevés de prévus.

A

Risque

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14
Q

Volatilité

A

Degré auquel la valeur d’un placement peut varier.

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15
Q

Degré auquel la valeur d’un placement peut varier.

A

Volatilité

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16
Q

Part des profits qu’une compagnie remet à ses actionnaires.

A

Dividende

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17
Q

Dividende

A

Part des profits qu’une compagnie remet à ses actionnaires.

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18
Q

Gain réalisé en vendant un bien dont la valeur a augmenté depuis son achat.

A

Gain de capital

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18
Q

Gain de capital

A

Gain réalisé en vendant un bien dont la valeur a augmenté depuis son achat.

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19
Q

Perte de capital

A

Perte subie en vendant un bien dont la valeur a diminué depuis son achat.

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20
Q

Intérêts (prêter)

A

Gains obtenus quand tu prêtes de l’argent à un emprunteur.

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20
Q

Perte subie en vendant un bien dont la valeur a diminué depuis son achat.

A

Perte de capital

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21
Q

Gains obtenus quand tu prêtes de l’argent à un emprunteur.

A

Intérêts (prêter)

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22
Q

Intérêts (emprunter)

A

Frais à payer quand tu empruntes de l’argent à un prêteur.

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23
Q

Frais à payer quand tu empruntes de l’argent à un prêteur.

A

Intérêts (emprunter)

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24
Q

Cotiser

A

Déposer un montant d’argent dans un véhicule d’épargne.

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25
Q

Déposer un montant d’argent dans un véhicule d’épargne.

A

Cotiser

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26
Q

Plafond de cotisation

A

Montant maximum pouvant être cotisé (annuellement ou à vie) dans un véhicule d’épargne enregistré.

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27
Q

Montant maximum pouvant être cotisé (annuellement ou à vie) dans un véhicule d’épargne enregistré.

A

Plafond de cotisation

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28
Q

Vrai/faux, plafond de cotisation s’applique sur le solde total du véhicule d’épargne.

A

Faux, il s’applique au montant cotisé seulement. C’est-à-dire que les placements peuvent générer des gains et le solde total peut augmenter au-delà du plafond de cotisation.

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29
Q

Épargne non enregistrée

A

Comptes “réguliers” n’offrant pas d’avantages fiscaux, mais n’ayant aucune contrainte.

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30
Q

Comptes “réguliers” n’offrant pas d’avantages fiscaux, mais n’ayant aucune contrainte.

A

Épargne non enregistrée

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31
Q

Épargne enregistrée

A

Véhicules d’épargnes offrant des avantages fiscaux, mais ayant certaines contraintes. Ils sont conçu pas le gouvernement pour aider les citoyens à épargner pour diverses projets. L’âge minimum pour en obtenir un est de 18 ans.

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32
Q

Véhicules d’épargnes offrant des avantages fiscaux, mais ayant certaines contraintes. Ils sont conçu pas le gouvernement pour aider les citoyens à épargner pour diverses projets. L’âge minimum pour en obtenir un est de 18 ans.

A

Épargne enregistrée

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33
Q

Avantages du CELI (2)

A
  • Gains des placements libres d’impôts
  • Possibilité de retirer en tout temps sans pénalité
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34
Q

Contraintes du CELI (2)

A
  • Plafond de cotisation annuel dont le montant varie
  • Les retraits inférieurs aux sommes investies peuvent diminuer les droits de cotisations futurs
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35
Q

Avantages du REER (3)

A
  • Cotisations déductibles d’impôts (impôts payés au moment de retirer l’argent du REER)
  • Possibilité de retirer sans payer d’impôts pour acheter du propriété (RAP - régime d’accession à la propriété)
  • Possibilité de retirer sans payer d’impôts pour un projet d’études (REEP - régime d’encouragement à l’éducation permanente)
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36
Q

Contraintes du REER (2)

A
  • Plafond de cotisation annuel dont le montant varie
  • Taux d’imposition élevé si l’argent est retiré avant la retraite (à l’exception de pour l’achat d’une propriété / projet d’étude)
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37
Q

Expliquer le principe du REER

A

Repousser l’imposition dans le temps! À la retraite, les revenus sont moins élevés et la tranche d’imposition diminue, donc il y a une possibilité d’économie d’impôts.

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38
Q

Avantages du CELIAPP (2)

A
  • Cotisations déductibles d’impôts
  • Gains sur les placements libres d’impôts
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39
Q

Contraintes du CELIAPP (3)

A
  • Plafond de cotisation annuel de 8000$ + plafond de cotisation à vie de 40 000$
  • Le montant doit être utilisé dans les 15 années suivant l’ouverture du compte.
  • L’argent peut seulement servir à l’achat d’une première propriété. Sinon, l’argent doit être transférer dans les REER.
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40
Q

Qui est considéré comme un premier acheteur ?

A

Personnes n’ayant pas été propriétaires au courant des 4 dernières années.

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41
Q

REEE

A

Régime qu’un proche peut ouvrir pour aider à payer tes études postsecondaires. Les cotisations sont accompagnées de subventions gouvernementales et les gains sur les placements sont libres d’impôts.

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42
Q

Régime qu’un proche peut ouvrir pour aider à payer tes études postsecondaires. Les cotisations sont accompagnées de subventions gouvernementales et les gains sur les placements sont libres d’impôts.

A

REEE

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43
Q

REEI

A

Régime enregistré d’épargne-invalidité: régime servant à assurer la sécurité financière des personne handicapées.Les cotisations sont accompagnées de subventions gouvernementales et les gains sur les placements sont libres d’impôts. (Fédéral)

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44
Q

Régime servant à assurer la sécurité financière des personne handicapées.Les cotisations sont accompagnées de subventions gouvernementales et les gains sur les placements sont libres d’impôts. (Fédéral)

A

REEI

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45
Q

RVER

A

Régime volontaire d’épargne-retraite (Québec seulement)

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46
Q

Pourquoi retirer dans des situations précises peut être bénéfique ? Ex: achat d’une propriété / projet d’étude

A

Parce que ça permet de profiter des avantages fiscaux. Ex : éviter de payer des impôts

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47
Q

Comment profiter des avantages fiscaux ? Ex : éviter de payer des impôts

A

En retirant de l’argent des véhicules d’épargne dans des situation précises. Ex: achat d’une propriété / projet d’étude

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48
Q

Pourquoi est-il important de respecter la limite de cotisation des véhicules d’épargne ?

A

Parce qu’un non respect des limites est une infraction et entraine des amendes.

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49
Q

Quels types de revenus sont favorisés par le REER et le CELIAPP ? Pourquoi ?

A

Les revenus élevés sont favorisé par le REER et le CELIAPP puisque les cotisations de ces véhicules d’épargne sont déductibles d’impôts.

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50
Q

Qu’est-ce qu’un certificat de placement garanti ?

A

C’est un certificat permettant de prêter de l’argent aux gouvernements fédéral/provincial ou à une institution financière et les conditions de prêt (durée + taux d’intérêts) sont déterminés à l’avance.

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51
Q

Pourquoi les certificats de placements garanti ne comportent-ils aucun risque ?

A

Puisque le taux d’intérêts est connu à l’avance et fixe

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52
Q

Vrai/faux, avec un certificat de placement garanti, il est possible de retirer son argent avant l’échéance du prêt si besoin est.

A

Vrai, il faut cependant renoncer aux intérêts (rendements)

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53
Q

Certificat permettant de prêter de l’argent aux gouvernements fédéral/provincial ou à une institution financière et les conditions de prêt (durée + taux d’intérêts) sont déterminés à l’avance.

A

Certificat de placement garanti

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54
Q

Vrai/faux, le rendement du certificat de placement garanti est plus élevé que d’autres types de placements ?

A

Faux, compte tenu que le placement n’est pas risqué, les revenus peuvent être moins élevés que d’autres types de placements.

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55
Q

Cryptoactifs

A

Biens numériques qui s’échangent de personne à personne, sans l’intervention d’une institution bancaire.

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56
Q

Biens numériques qui s’échangent de personne à personne, sans l’intervention d’une institution bancaire.

A

Cryptoactifs

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57
Q

Sur quel concept est principalement basée la valeur des cryptoactifs comparativement au biens traditionnels ?

A

La valeur des cryptoactifs est basée sur l’offre et la demande, comparativement biens traditionnels qui sont évalués selon leurs caractéristiques. En ce sens, la valeur d’une maison est plus stable que celle d’un cryptoactif puisqu’elle ne dépend pas uniquement de l’offre et la demande.

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58
Q

Quels sont les cryptoactifs les plus courants ?

A

Cryptomoannaies

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59
Q

Pourquoi les cryptomonnaies sont considérées comme des monnaies décentralisées ?

A

Parce qu’elles évitent les interventions du gouvernement et des institutions financières dans les échanges.

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60
Q

Vrai/faux, les cryptoactifs sont éco responsables.

A

Faux, une grande consommation d’énergie est reliée aux puissants ordinateurs permettant les échanges de cryptomonnaie.

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61
Q

Vrai/faux, les cryptoactifs sont très volatils.

A

Vrai, ces placements sont, d’ailleurs, plus difficiles à gérer.

62
Q

Qui suis-je ? Échanges/négociations ouverts de 9h30 à 17h00 les jours de semaine

A

La Bourse

63
Q

Qui suis-je ? Échanges/négociations 24/7

A

Les cryptoactifs

64
Q

Vrai/faux, il n’y a pas de protection contre les fraudes lors de échanges de cryptoactifs

A

Faux, la blockchain est une mesure permettant de sécuriser les transactions
Vrai, puisqu’aucun échange n’est enregistré, il n’existe pas de ressources en cas de fraude

65
Q

Nommer les critères ESG

A

Facteurs :
Environnementaux
Sociaux
de Gouvernance

66
Q

Investissement responsable

A

Une approche qui consiste à choisir des placements en tenant compte non seulement de leur performance financière, mais aussi des critères ESG (environnementaux, sociaux, de gouvernance)

67
Q

L’investissement responsable est un moyen accessible de faire des gains en générant…

A

… des retombées positives dur la société et l’environnement.

68
Q

Quelle est la première étape pour acheter une propriété ?

A

Établir/préciser les besoins

69
Q

Afin de préciser les besoins, quels questionnements sont pertinents à avoir ?

A

Emplacement ? Proximité de … ? Facilité de transport/stationnement ? Grandeur de la maison ? Nombre de chambres/salles de bain ? Caractéristiques particulières ? Autoconstruction/rénovations ?

70
Q

Quels sont les avantages associés à l’achat d’un condo ?

A

La copropriété permet de partager les frais d’entretien des parties communes de l’immeuble (ex: couloirs, ascenseurs, toiture, etc.)

71
Q

Condo

A

Unité d’habitation situé dans un immeuble en copropriété. Propriétaire d’un unité + accès au parties communes.

72
Q

Unité d’habitation situé dans un immeuble en copropriété. Propriétaire d’un unité + accès au parties communes.

A

Condo

73
Q

Nommer le principal avantage d’acheter un maison plutôt qu’un condo.

A

La maison est une propriété individuelle avec son propre terrain et plus d’intimité.

74
Q

Nommer le principal désavantage d’acheter une maison plutôt qu’un condo.

A

Le propriétaire d’une maison est complètement responsable de l’entretien de la maison et du terrain alors que les propriétaires de condos partagent les frais pour l’entretien des aires communes.

75
Q

Quel élément est primordial pour être en mesure d’emprunter pour l’achat d’une propriété ?

A

Un bon, voire excellent, dossier de crédit.

76
Q

Quel pourcentage du prix de la maison doit être amassé pour éviter de payer la prime SCHL ?

A

Au moins 20%

77
Q

Qu’est-ce que la prime SCHL ?

A

C’est une prime qui entre en jeu lorsque la mise de fond s’élève à moins de 20% du prix de la maison.

78
Q

Quels sont les principaux frais/taxes reliés à l’achat d’une propriété ? (6)

A
  • Taxe de bienvenue
  • Frais de notaire
  • Frais d’inspection
  • Frais de déménagement
  • Frais de copropriété (si applicable)
  • Frais d’entretien
79
Q

Préqualification hypothécaire

A

Estimation du prêt maximal qu’un prêteur pourrait accorder

80
Q

Estimation du prêt maximal qu’un prêteur pourrait accorder

A

Préqualification hypothécaire

81
Q

Préapprobation hypothécaire

A

Engagement de la part d’un prêteur à prêter un certain montant

81
Q

Engagement de la part d’un prêteur à prêter un certain montant

A

Préapprobation hypothécaire

82
Q

Pourquoi est-il pertinent d’obtenir une préapprobation hypothécaire ?

A

Cette démarche permet de connaitre la capacité d’emprunt, d’estimer le montant des versements et de garantir un taux d’intérêt pour les prochains 60-130 jours. C’est une manière d’être mieux préparé avant de commencer les recherches !

83
Q

Pour combien de jours une préapprobation hypothécaire peut-elle garantir un taux d’intérêts ?

A

60 à 130 jours

84
Q

Quelles sont des questions pertinentes à poser lors d’une visite de maison ? (5/10)

A
  • Pourquoi la maison est à vendre?
  • Depuis combien de temps est-elle à vendre?
  • Combien d’offres le vendeur a-t-il reçues?
  • Est-ce qu’il y a des problèmes de structure?
    -Est-ce que le vendeur a fait des rénovations lui-même? Si c’est un entrepreneur, a-t-il des preuves de ces rénovations?
  • Quand les rénovations ont-elles été effectuées (toiture, revêtement, etc.)?
    Est-ce que la maison a déjà subi des dommages, tels que des infiltrations d’eau, une inondation, un feu, des moisissures ou autre?
  • Qu’est-ce qui est inclus dans la vente de la maison?
  • Comment est le quartier?
  • Quel est le délai demandé par le vendeur?
  • Quels sont les frais reliés à la maison (chauffage, électricité)?
85
Q

Quelles sont les conditions pertinentes à ajouter à une offre d’achat conditionnelle ? (2)

A
  • L’obtention du financement
  • La satisfaction de l’inspection pré achat
86
Q

Replacer en ordre les évènements suivants : Compléter une demande de prêt hypothécaire (a), obtenir une pré approbation hypothécaire (b), réaliser une inspection pré achat (c), faire une offre d’achat (d).

A

b, d, c, a,

87
Q

Pour quelle raison est-il fortement recommandé de réaliser une inspection pré achat ?

A

Parce que l’inspection préachat permet de détecter les problèmes et les défauts difficilement réparables pour une personne non-avisée. En tenant compte des problèmes existants ou potentiel, l’achat de la propriété se fait en toute connaissance de cause. De plus, c’est une manière d’être protégé par une garantie légale contre les défauts non détectés lors de l’inspection.

88
Q

Quels sont les options possibles si plusieurs problèmes son révélés par l’inspection pré achat de la propriété ?

A
  • Ajuster le prix d’achat
  • Se retirer de l’offre
89
Q

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

A

C’est un emprunt garanti par un bien immobilier. Une institution bancaire prête l’argent en moyennant l’acompte (mise de fond) et la signature d’un contrat (hypothèque)

90
Q

Quel détail faut-il prendre le temps de changer en prenant possession de la nouvelle propriété ?

A

Changements d’adresse !

90
Q

En général, à qui revient la responsabilité de payer les frais de notaire ?

A

À l’acheteur (honoraires + frais de transfert de propriété)

90
Q

Quel sont les rôles du notaire ? (3)

A
  • Vérifier les documents légaux
  • Rédiger le contrat d’achat immobilier (acte de vente)
  • S’assurer de la compréhension/acceptation des termes de la transaction
91
Q

Replacer en ordre les évènements suivants : commencer les recherches actives et les visites de propriété (a), connaitre les subventions, crédits d’impôt et incitatifs (b), compléter votre demande de prêt hypothécaire (c), effectuer l’entretien de votre maison et planifier les rénovations (d)

A

b, a, c, d

92
Q

Replacer en ordre les évènements suivants : obtenir une préapprobation hypothécaire (a), préparer votre visite chez le notaire (b), déterminer votre budget pour l’achat d’une maison (c), compléter votre demande de prêt hypothécaire (d)

A

c, a, d, b

93
Q

Pourquoi est-il pertinent d’épargner dans un REER même si les retraits sont imposables ?

A

Parce que les revenus à la retraite sont diminués. Ainsi, les retraits sont imposables à des taux d’imposition moins élevés.

94
Q

Vrai/faux, il faut rembourser les retraits du CELIAPP en 15 ans.

A

Faux, c’est plutôt le RAP qui nécessite un remboursement, dans son propre compte, des sommes retirées en 15 ans (1/15 du retrait par année)

95
Q

Quels sont les objectifs associés à la réalisation d’un budget ? (3)

A
  • Prendre des décisions éclairées
  • Contrôler les dépenses et prévoir les revenus (gérer les montants qui entrent/sortent du compte)
  • Planifier financièrement les études/dépenses importantes/projets personnels
95
Q

Quels sont les moments propices à l’élaboration d’un budget ? (4)

A
  • Désir de concrétiser un projet
  • Autonomie financière (quitter le nid familial)
  • Période de stress financier
  • Changement important des revenus/dépenses (ex: changement d’emploi, naissance enfant)
96
Q

Quelles informations peuvent être déduites à partir d’un budget ?

A
  • Habitudes de consommation
  • Situation financière
97
Q

Nommer des exemples de dépenses fixes (3)

A
  • Internet/cellulaire
  • Loyer/hypothèque
  • Remboursement des prêts
97
Q

Nommer des exemples de dépenses variables (3)

A
  • Épicerie
  • Sorties/restau
  • Achat de cadeaux
98
Q

Quelles sont les 3 étapes à la réalisation d’un budget ?

A
  • Trouver une source de motivation (objectif/projet)
  • Faire des prévisions budgétaires
  • Mettre le budget à jour avec des chiffres réels
99
Q

Pourquoi est-il particulièrement cher de voyager ?

A

Parce qu’en plus de payer le voyage en soi, il faut considérer l’indisponibilité à travailler pendant celui-ci.

100
Q

Vrai/faux, il est pertinent d’intégrer ses projets personnels dans le budget mensuel.

A

Vrai, en calculant le cout du projet dans les dépenses, c’est une manière de concrétiser celui-ci en amassant réellement des sommes d’argent.

101
Q

C’est un emprunt garanti par un bien immobilier. Une institution bancaire prête l’argent en moyennant l’acompte (mise de fond) et la signature d’un contrat.

A

Prêt hypothécaire

102
Q

Fonds de prévoyance

A

Argent/titres mis de côté en vue de pourvoir à des dépenses imprévues.

103
Q

Argent/titres mis de côté en vue de pourvoir à des dépenses imprévues.

A

Fonds de prévoyance

104
Q

Vrai/faux, il est obligatoire de cotiser des fonds de prévoyance en étant propriétaire d’un condo.

A

Vrai, argent amassé en cas de problèmes dans les parties communes.

105
Q

Quelles sont les caractéristiques d’un appartement ? (2)

A
  • Logement faisant partie d’un immeuble
  • Peut être habité seul ou en colocation
106
Q

Quelles sont les caractéristiques d’une chambre/pension ? (2)

A
  • Chambre à louer dans un logement ou une maison
  • Cuisine et salle de bain à partager avec d’autres résidents
107
Q

Quelles sont les caractéristiques d’une résidence étudiante ? (2)

A
  • Chambre à louer dans un établissement scolaire
  • Cuisine et salle de bain à partager avec d’autres résidents
108
Q

Quelles sont les caractéristiques d’une coopérative d’habitation ? (3)

A
  • Regroupement de résident gérant ensemble un même milieu de vie
  • Implication des résidents (entretien, tâches, réunions, etc.)
  • Coûts moins élevés qu’en appartement
109
Q

Quelles sont les caractéristiques d’un logement social (HLM) ? (3)

A
  • Logement à loyer modique financé par le gouvernement
  • Destiné aux ménages à faible revenu
  • Accessible sous certaines conditions, suivant l’envoi d’une demande écrite auprès de l’Office municipale d’habitation de la région
110
Q

Vrai/faux, un studio est l’équivalent d’un 3 1/2

A

Faux, c’est plutôt l’équivalent d’un 2 1/2

111
Q
  • 1 seule pièce centrale
  • 1 cuisine
  • 1 salle de bain
A

2 1/2 ou studio

112
Q
  • 1 chambre à coucher
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 salle de bain
A

3 1/2

112
Q
  • 2 chambre à coucher (ou 1 pièce double)
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 salle de bain
A

4 1/2

113
Q
  • 3 chambre à coucher (ou 1 pièce double + 1 chambre fermée)
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 salle de bain
A

5 1/2

114
Q

Non meublé

A

Aucun meuble fourni

115
Q

Aucun meuble fourni

A

Non meublé

116
Q

Électroménagers fournis : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière

A

Semi-meublé

117
Q

Semi-meublé

A

Électroménagers fournis : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière

118
Q

Meublé

A

Meubles utilitaires fournis: électroménagers, lit(s), table, divan, etc.

119
Q

Meubles utilitaires fournis: électroménagers, lit(s), table, divan, etc.

A

Meublé

120
Q

Chauffé + éclairé

A

Électricité et chauffage payés par le propriétaire (inclus dans le loyer)

121
Q

Électricité et chauffage payés par le propriétaire (inclus dans le loyer)

A

Chauffé + éclairé

122
Q

Comment estimer les coûts d’électricité lorsqu’elle n’est pas incluse dans le loyer ?

A

Il est possible d’obtenir une estimation directement sur le site d’Hydro-Québec.

123
Q

Quels sont les éléments auxquels il faut porter attention lors de la visite d’un logement ? (6)

A
  • Services à proximité
  • États des portes et fenêtres
  • Signes d’humidité
  • État de la tuyauterie
  • Bruit et luminosité
  • Dimension des pièces
124
Q

Vrai/faux, il est obligatoire de signer un bail pour la location d’un logement.

A

Vrai

125
Q

Dans quelles circonstance un propriétaire peut-il refuser de louer le logement ? (3)

A
  • casier judiciaire
  • manque aux obligations de locataires
  • incapacité de payer le loyer
126
Q

Vrai/faux, un propriétaire peut refuser de louer un logement pour des causes discriminatoires.

A

Faux, que ce soit par rapport à l’âge, l’ethnie ou autres, un propriétaire ne peut jamais refuser la location d’un logement pour des raisons discriminatoires.

127
Q

Nommer des renseignements à fournir pour la signature d’un bail (4)

A
  • Nom
  • Addresse
  • Numéro de téléphone
  • Nom, adresse, numéro de téléphone du propriétaire de logement actuel
128
Q

Nommer des renseignements facultatifs pour la signature d’un bail (6)

A
  • Informations bancaires
  • Loyer actuel
  • Nom de l’employeur
  • Salaire
  • Relevé de paie
  • Document attestant les paiements (Internet, électricité, etc.) … factures
129
Q

Nommer des renseignements à ne pas divulguer pour la signature d’un bail (4)

A
  • Numéro d’assurance sociale
  • Numéro de passeport
  • Numéro de permis de conduire
  • Numéro d’assurance maladie
130
Q
  • Nom
  • Addresse
  • Numéro de téléphone
  • Nom, adresse, numéro de téléphone du propriétaire de logement actuel
A

Renseignements à fournir pour la signature d’un bail

131
Q
  • Informations bancaires
  • Loyer actuel
  • Nom de l’employeur
  • Salaire
  • Relevé de paie
  • Document attestant les paiements (Internet, électricité, etc.) … factures
A

Renseignements facultatifs pour la signature d’un bail

132
Q
  • Numéro d’assurance sociale
  • Numéro de passeport
  • Numéro de permis de conduire
  • Numéro d’assurance maladie
A

Renseignements à ne pas divulguer pour la signature d’un bail

133
Q

Pourquoi est-il important de prendre une assurance habitation en tant que locataire ?

A

Pour assurer des biens personnels en cas d’accidents/vols

134
Q

Vérification de crédit

A

Services d’un agent de renseignement personnels auxquels un propriétaire peut recourir pour connaitre les habitudes de paiement avant la signature du bail. Ces renseignement permettront la repérage de la fiche personnelle dans les chances de données.

135
Q

Services d’un agent de renseignement personnels auxquels un propriétaire peut recourir pour connaitre les habitudes de paiement avant la signature du bail. Ces renseignement permettront la repérage de la fiche personnelle dans les chances de données.

A

Vérification de crédit

136
Q

Vrai/faux, la vérification de crédit est la seule manière de démontrer ses habitudes de paiement.

A

Faux, il est également possible de fournir des références et des factures.

137
Q

Endosseur

A

Personne qui signe le bail avec toi et qui s’engage à te soutenir financièrement si tu ne peux pas payer ton loyer.

138
Q

Personne qui signe le bail avec toi et qui s’engage à te soutenir financièrement si tu ne peux pas payer ton loyer.

A

Endosseur

139
Q

Dans quelle circonstances est-il possible de résigner un bail ? (4)

A
  • Attribution d’un logement à loyer modique
  • Admission dans un CHLSD
  • Sécurité (+ sécurité d’un enfant) est menacée (violence/agression)
  • Impossibilité d’occuper le logement (handicap)
140
Q

Vrai/faux, il est permit de changer les serrures de l’appartement

A

Faux, le propriétaire doit avoir accès au logement pour des circonstance particulières

141
Q

Quelles sont les portes d’entrée pour débuter l’investissement ? (3)

A
  • Demander conseil à un professionnel du secteur financier (proposition d’un plan)
  • Régime collectif (offert par l’employeur)
  • Investissements autonomes
142
Q

Comment s’assurer que la personne offrant des conseils financier est véritablement un professionnel de confiance ?

A

Vérification grâce à l’autorité des marchés financier (donne accès au registre des entreprises/individus autorisés à exercer)

143
Q

Nommer trois précautions à pendre dans le cadre de l’investissement.

A
  • Prendre conseil d’un professionnel certifié (vérification AMF)
  • Prendre en considération qu’un rendement élevé = risque élevé (attention aux offres trop belles pour être vraies)
  • Diversfication du portefeuille
144
Q

Qu’est ce que le plan VEI

A

V : faire augmenter sa valeur marchande et la conserver
E : épargner massivement
I : investir de manière intelligente

145
Q

Dans l’analogie de McSween, que représente le feu ?

A

Prise de risque

146
Q

Dans l’analogie de McSween, que représente la terre ?

A

Valeur tangible (immobilier)

147
Q

Dans l’analogie de McSween, que représente l’air ?

A

Placement boursier (facile à gérer)

148
Q

Dans l’analogie de McSween, que représente l’eau ?

A

Sécurité (+ liquidité)

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