EXAMEN 1

Question 1

Concepto de contrato

Answer 1

Un contrato es un negocio jurídico bilateral en el cual dos o más partes expresan su consentimiento en la forma permitida por la ley, para crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.

Las partes pueden acordar cualquier cláusula que no sea contraria a la ley, a la moral o al orden público.

Question 2

Elementos esenciales del contrato

Answer 2

• consentimiento
• objeto
• solemnidad

Question 3

Elementos de validez de contrato

Answer 3

• licitud
• capacidad
• ausencia de vicios en el consentimiento
• forma

Question 4

Vicios en el consentimiento

Answer 4

• error
• fuerza
• dolo

Question 5

Mala fe

Answer 5

Es la disimulación del error en que se encuentra uno de los contratantes, una vez conocido, para que el otro se obligue bajo esa falsa creencia.

Question 6

Violencia

Answer 6

fuerza extrínseca ejercida sobre un sujeto para imponerle realizar un acto, y a la que no se puede resistir.

Question 7

Qué relación tiene el tercero en relación al precio

Answer 7

El tercero puede imponer el precio si están de acuerdo ambas partes

Question 8

compraventa

Answer 8

contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a transmitir la propiedad de un bien determinado y la otra parte se obliga a pagar por ella un precio cierto.

Question 9

promesa

Answer 9

Es un medio que da la ley para asegurar en el futuro la celebración de un contrato.

Utilidad:
Cuando las partes no quieren o no pueden celebrar el contrato definitivo, pero tienen interés en celebrarlo en el futuro.

Question 10

contrato aleatorio

Answer 10

Contrato en el que la relación existente entre los beneficios y sacrificios que las partes asumen no está determinada, al depender de alguna circunstancia imprevisible o desconocida por las partes

Question 11

contrato instantáneo

Answer 11

Contrato en que el cumplimiento de las obligaciones se realiza, o puede realizarse, en un solo momento, de una sola vez y de forma inmediata. La compraventa al contado es ejemplo del contrato de ejecución instantánea.

Question 12

Cuando surte efecto el contrato preparatorio

Answer 12

Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

Question 13

Cuándo aplica la recisión en venta por acervo?

Answer 13

Procede la rescisión si el vendedor presenta el acervo como de especie homogénea y oculta en él especies de inferior clase y calidad de las que están a la vista.

Esta acción prescribe en un año, a partir de la entrega del bien.

Question 14

En que consiste la venta de precio alzado

Answer 14

La venta de precio alzado es aquella en que las partes establecen un precio global por el bien objeto del contrato, sin atender a su cantidad, peso o medida, aun cuando recae sobre bienes que suelen contar, pesar o medir.

Question 15

Que aplica en la venta a diversas personas

Answer 15

Depende si es mueble o inmueble:
- mueble: con fecha primera, y sino con la posesión de la cosa
- inmueble: prevalecerá la venta que primero haya sido registrada en el Registro Público de la Propiedad.
Si no se ha registrado, prevalecerá la venta de la persona que tenga la posesión del bien.

Question 16

En que consiste la capacidad

Answer 16

Aptitud de una persona para contraer obligaciones voluntariamente mediante contrato.

Question 17

Que acciones tiene quien compra cosa ajena

Answer 17

La venta de cosa ajena es nula y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe;

debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público, para los adquirentes de buena fe.

Question 18

Que pasa con la venta de cosas litigiosas

Answer 18

La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.

Question 19

De que habla el art. 27 constitucional

Answer 19

La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.

Question 20

De que habla el art. 28 constitucional

Answer 20

En los Estados Unidos Mexicanos quedan prohibidos los monopolios, las practicas monopolicas, los estancos y las exenciones de impuestos en los terminos y condiciones que fijan las leyes. El mismo tratamiento se dara a las prohibiciónes a titulo de protección a la industria.

Question 21

A que esta obligado el vendedor

Answer 21

• A entregar al comprador la cosa vendida
• A garantizar las calidades de la cosa
• A prestar la evicción

Question 22

En que consiste el derecho del tanto

Answer 22

El derecho del tanto es la posibilidad jurídica que le da la ley a un copropietario para adquirir, en igualdad de circunstancias, respecto de cualquier tercero, la parte indivisa del bien sobre el que recae la copre piedad, que pretenda vender otro copropietario.

Question 23

Compensación

Answer 23

La compensación civil en México es un mecanismo previsto en el Código Civil Federal mediate el cual dos partes que tienen deudas recíprocas pueden extinguirlas hasta la cantidad que importe la menor.

Por lo tanto, dicha compensación es un medio para extinguir obligaciones civiles, pero no necesariamente fiscales.

Question 24

En que consiste la simulación de los actos

Answer 24

consiste en el acuerdo de dos o más personas para fingir jurídicamente un negocio, o algunos elementos del mismo, con el fin de crear ante terceros la apariencia de cierto acto jurídico elegido por las partes, y sus efectos de ley, contrariando el fin del acto jurídico concreto.

Question 25

Cuando no tendrá lugar la compensación

Answer 25

• Si una de las partes la hubiere renunciado
• Si una de las deudas toma su origen de fallo condenatorio por causa de despojo;

pues entonces el que obtuvo aquél a su favor deberá ser pagado, aunque el despojante le oponga la compensación.

Question 26

En que consiste la confusión de derechos

Answer 26

La confusión es un modo de extinguir las obligaciones que sucede cuando concurren las calidades de deudor y acreedor en una sola persona

Question 27

En que consiste la remisión de deuda

Answer 27

es el acto jurídico por el que un acreedor expresa su voluntad de extinguir total o parcialmente su derecho de crédito, sin recibir nada a cambio.

Supone la extinción de (todas o parte de) las obligaciones que tiene un deudor hacia su acreedor.

Question 28

En que consiste la novación

Answer 28

Sustitución de una obligación por otra o modificación de una obligación.