DZIAŁ II - zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej Flashcards
Rozdział I
Usytuowanie budynku
§11
1. Budynek z pomieszczeniami dla ludzi
sprawa zagrożeń w pobliżu
powinien być WZNOSZONY POZA ZASIĘGIEM ZAGROŻEŃ i uciążliwości
określonych w przepisach odrębnych, przy czym DOPUSZCZ SIĘ WZNOSZENIE BUDYNKÓW W TYM ZASIĘGU POD WARUNKIEM zastosowania środków technicznych ZMNIEJSZAJĄCYCH UCIĄŻLIWOŚCI poniżej poziomu ustalonego w tych przepisach bądź ZWIĘKSZAJĄCYCH ODPORNOŚĆ BUDYNKU NA TE ZAGROŻENIA i uciążliwości, jeżeli nie jest to sprzeczne z warunkami ustalonymi dla obszarów ograniczonego użytkowania, określonych w przepisach odrębnych
§11
2. Uciążliwości - spis
- szkodliwe PROMIENIOWANIE i oddziaływanie pól elektromagnetycznych;
- HAŁAS i drgania (wibracje);
- zanieczyszczenie powietrza;
- zanieczyszczenie gruntu i wód;
- powodzie i zalewanie wodami opadowymi;
- osuwiska gruntu, lawiny skalne i śnieżne;
- szkody spowodowane działalnością górniczą
§12
1. Jeżeli z przepisów określających dopuszczalne
odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania,
BUDYNEK NA DZIAŁCE budowlanej należy sytuować
W ODLEGŁOŚCI OD GRANICY tej działki w odległości nie mniejszej niż:
- 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;
- 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.
§12
2. Sytuowanie budynku dopuszcza się w odległości ……………….. JEŻELI ………………..
1,5 m od granicy lub
bezpośrednio przy tej granicy,
jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość
§12
3. Dopuszcza się, uwzględniając przepisy odrębne, sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej
JEŻELI ……………………..
- będzie on przylegał swoją ścianą do ściany budynku istniejącego
na sąsiedniej działce - jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
§12
4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając odpowiednie przepisy, dopuszcza się: ……………….
(jak blisko budowa [czego] do działki sąsiedniej)
- budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej
(lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej) - NADBUDOWĘ BUDYNKU ISTNIEJĄCEGO, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki
budowlanej, o nie więcej niż JEDNĄ KONDYGNACJĘ, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości
mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi - BUDOWĘ BUDYNKU GOSPODARCZEGO LUB GARAŻU
(o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi)
§12
5. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób zbyt bliski/zły
powoduje: ……….
objęcie sąsiedniej
działki obszarem oddziaływania obiektu
§12
6. Odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż
- 1,5 m DO OKAPU lub gzymsu zwróconego w stronę tej granicy, a także do BALKONU, daszku nad wejściem, galerii, tarasu,
schodów zewnętrznych, rampy lub pochylni – z wyjątkiem pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych; - 4 m DO OKNA umieszczonego w dachu zwróconego w stronę tej granicy
§12
7. W przypadku, zezwolenia od strony prawa miejscowego
???
dopuszcza się zmniejszenie odległości okapu zwróconego w stronę
granicy działki budowlanej do 1 m
§12
8. Budynek inwentarski lub gospodarczy
(uwzględniając przepisy odrębne)
nie może być sytuowany ścianą z oknami lub drzwiami
w odległości < 8 m
od ściany istniejącego na sąsiedniej
działce budowlanej budynku mieszkalnego,
budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej, lub
takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 3.
§12
9. Odległości podziemnej części budynku, a także budowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku,
znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu, od granicy działki budowlanej
nie ustala się
§12
10. Zachowanie odległości, nie jest wymagane w przypadku, gdy …………..
sąsiednia działka jest
działką drogową
§13
1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń – co uznaje się za spełnione, jeżeli:……….
- między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym
licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub
inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:
a) wysokość przesłaniania – dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,
b) 35 m – dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m;
2) zostały zachowane wymagania, o których mowa w § 57 i 60.
§13
2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od …, do ……
poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych
okien budynku przesłanianego
do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części
§13
3. Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia
przesłanianego, takiego jak …………………,
bez ograniczenia jego ………………………,
lecz o szerokości ………………
maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany;
wysokości;
przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna
§13
4. Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o ……… w …………………………..
połowę;
zabudowie śródmiejskiej
Rozdział II
Dojścia i dojazdy
§ 14
1. Do DZIAŁEK budowlanych oraz do BUDYNKÓW i urządzeń z nimi związanych NALEŻY ZAPEWNIĆ: …
- DOJŚCIE I DOJAZD
umożliwiający dostęp DO DROGI PUBLICZNEJ (odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych).
§ 14
1. Dojcie i dojazd do dróg publicznych
Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może
być mniejsza niż
3m
§ 14
2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ………………, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż ……m, umożliwiającą ………. oraz ………………… i ………………
ciągu pieszo-jezdnego;
5m;
ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów
§ 14
3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać …………., pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż ……..m
dojścia;
4,5 m
§ 14
4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem ……………, ……… i …………., powinny
mieć zainstalowane …………………, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po ……………………
jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej;
oświetlenie elektryczne;
zapadnięciu zmroku;
§ 15
1. Co należy
dostosować do wymiarów gabarytowych, ciężaru całkowitego i warunków ruchu pojazdów?
(KTÓRYCH DOJAZD do działki budowlanej i budynku JEST KONIECZNY ze względu na ich przeznaczenie, zgodnie z warunkami określonymi w przepisach odrębnych)
- Szerokość
- promienie łuków dojazdów
- nachylenie podłużne i poprzeczne
- nośność nawierzchni
