diversi

Question 1

cos’è un piano territoriale?

Answer 1

Il piano territoriale serve come strumento giuridico centrale per l’esecuzione del compito relativo alla pianificazione del territorio è giuridicamente vincolante e si differenzia dagli altri strumenti pianificatori

Question 2

quali tipi di piani territoriali esistono?

Answer 2

La LPT conosce tre tipi di tre piani territoriali: piani direttore - piani di utilizzazione generali - piani di utilizzazione straordinari

Question 3

Cos’è un piano direttore?

Answer 3

Il piano direttore stabilisce i risultati della pianificazione direttrice. il piano direttore ha carattere vincolante per le autorità. il piano direttore mostra come le attività di incidenza territoriale vengono tra loro organizzata in vista dello sviluppo auspicabile e indica la sequenza temporale e mezzi previsti per lo svolgimento dell’attività

Question 4

Quali sono gli scopi dei piani direttori?

Answer 4

Il piano direttore a tre compiti principali:

1. illustrazione dello sviluppo territoriale
2. coordinamento con gli altri enti di pianificazione
3. preparazione dei piani di utilizzazione comunali

Question 5

Qual è l’organo competente per la determinazione del piano direttore?

Answer 5

I piani direttori vengono stabiliti dei cantoni. ogni canzone ha un piano direttore proprio. è lasciato al diritto cantonale di stabilire quale organo all’interno del cantone è competente per l’allestimento del piano direttore. in Ticino è di competenza del consiglio di stato

Question 6

il piano direttore vincolante per il proprietario?

Answer 6

No. il piano direttore non descrive diritti e doveri del proprietario privato. il piano direttore invece è vincolante per le autorità, ciò significa che vincola le autorità della confederazione, dei cantoni, dei comuni e gli enti di diritto pubblico e le organizzazioni private alle quali sono affidati compiti di incidenza territoriale

Question 7

Come si chiamano gli strumenti di pianificazione della confederazione?

Answer 7

Concezioni e piani settoriali. la LPT mette a disposizione della confederazione due strumenti con i quali la confederazione deve ottemperare al dovere di pianificazione e coordinamento che le compete. non sono leggi ne ordinanze ne disposizioni generali, ma un tipo particolare di ordinanze amministrative

Question 8

Quali zone definisce la legge sulla pianificazione del territorio?

Answer 8

Zone edificabili, zone agricole, zone protette

Question 9

I cantoni possono prevedere altre zone?

Answer 9

Sì i canzoni possono definire ulteriori tipi di zone: ad esempio nucleo, centro storico, zone commerciali, zone per edifici, pubblici zone termali, zone di pericolo

Question 10

Cos’è un piano di utilizzazione o piano zonale (piano regolatore) ? qual è il suo scopo?

Answer 10

Il piano di utilizzazione generale trasferisce le tipologie di utilizzo consentito per legge, parcella per parcella. il piano di utilizzazione è vincolante per tutti e definisce direttamente l’uso ammissibile del suolo. esso è costituito da una piantina e dalle rispettive normative

Question 11

Qual è l’ente competente per l’emanazione del piano regolatore?

Answer 11

Sono responsabili della pianificazione di utilizzazione e quindi dell’allestimento del piano regolatore i singoli comuni

Question 12

Cos’è un piano di utilizzazione straordinario?

Answer 12

Il piano di utilizzazione straordinario non è menzionato nella LPT. è un istituto di diritto cantonale. rientrano tra i piani di utilizzazione straordinari i piani che definiscono in modo più particolareggiato le modalità di costruzione per determinati territori, piani che servono per la ricomposizione particellare e l’urbanizzazione

Question 13

Quali tipi di piani di utilizzazione straordinari esistono?

Answer 13

Piani particolareggiati, piani di quartiere, piani di urbanizzazione, piani di esproprio

Question 14

Qual è lo scopo di una procedura per piani di quartiere?

Answer 14

Ha come scopo il raggiungimento di un insediamento urbanisticamente planivolumetricamente valido. può essere facoltativo, ma comunque deve essere previsto nel piano regolatore. mediante variazioni dei confini e ricomposizioni particellari esso è tenuto ad assicurare che vengono create particelle adatte ad un’edificazione conforme alla zona. il piano di quartiere deve inoltre fare in modo che tutti i fondi del comprensorio siano urbanizzati

Question 15

Qual è lo scopo del piano particolareggiato?

Answer 15

è allestito dal municipio. ha come scopo la pianificazione dettagliata di una singola parte di territorio

Question 16

Cos’è una zona di pianificazione e qual è lo scopo perseguito?

Answer 16

È lo strumento più diretto a disposizione dell’ente pubblico per poter influenzare la gestione del territorio in vista di una pianificazione futura prevista. all’interno della zona di pianificazione nulla può essere intrapreso che possa rendere più ardua la pianificazione dell’utilizzazione. le zone di pianificazione possono essere definite per un massimo di cinque anni.

Question 17

Come viene definito il concetto di esproprio formale?

Answer 17

L’esproprio formale si verifica quando diritti protetti dalla garanzia di proprietà vengono sottratti interamente o in parte nell’interesse pubblico a fronte di un indennizzo pieno. vengono trasferiti all’espropriante per effetto di un atto di sovranità.

Question 18

Quali sono i tre tipi principali di norme edilizie?

Answer 18

Norme d’uso, norme strutturali, norme tecniche

Question 19

Perché la regolamentazione della densità d’uso è un cardine del diritto dell’edilizia?

Answer 19

La densità d’uso concretizza l’ordinamento di utilizzazione allestito nei piani e serve oltre che per esigenze di natura politica soprattutto alle esigenze della pianificazione territoriale. la struttura e il carattere di un quartiere dipendono in misura sostanziale della densità degli insediamenti

Question 20

Con quali strumenti o indici è possibile regolamentare la densità d’uso?

Answer 20

Indice di sfruttamento, indice di occupazione, indice di edificabilità, indice delle aree verdi ,superficie edificata

Question 21

Per il cambio di destinazione di un edificio conformemente alle zone è obbligatoria l’autorizzazione?

Answer 21

Sì anche le modifiche di utilizzazione nonostante la nuova utilizzazione sia conforme alle zone devono essere approvate, dal momento che la nuova utilizzazione può avere conseguenze completamente diverse sull’ambiente, tali da giustificare un controllo preventivo

Question 22

Quali presupposti devono essere soddisfatti per il rilascio di una autorizzazione edilizia?

Answer 22

I presupposti per la concessione dell’autorizzazione sono di principio stabiliti nell’articolo 22 LPT. edifici e impianti devono essere conformi alla funzione prevista per la zona di utilizzazione, il fondo deve essere urbanizzato, e gli altri presupposti di diritto federale del diritto cantonale devono essere soddisfatti

Question 23

Cosa serve affinché il terreno sia considerato urbanizzato?

Answer 23

Ai sensi dell’articolo 19 LPT un fondo è urbanizzato se hai fini della prevista utilizzazione vi è acceso sufficiente e le necessarie condotte di acqua, di energia, di evacuazione dei liquami arrivano così vicine da rendere possibile un accordo senza dispendio rilevante. la presenza di un accesso effettivamente sufficiente dipende dalle circostanze locali, dalle diverse condizioni della circolazione stradale, e della tipologia e del numero di edifici ed impianti da urbanizzare

Question 24

Che tipi di disposizioni accessorie esistono?

Answer 24

Condizioni, vincoli, impegni, fissazione di termini

Question 25

A quali presupposti l’autorità edilizia può concedere un’autorizzazione eccezionale?

Answer 25

1. Se sussistono condizioni particolari in modo cumulativo
2. se la rigorosa applicazione della norma causerebbe una rigorosità o un risultato indesiderato
3. se l’eccezione va contro il senso e lo scopo della norma dalla quale esonera
4. se non vi si oppongono interessi dominanti del vicinato della comunità

Question 26

Quale principio giuridico si deve rispettare se un progetto di costruzione richiede l’autorizzazione di diverse autorità ad esempio del Comune e anche del cantone?

Answer 26

Il principio della coordinazione. se una richiesta di costruzione richiede un ulteriore procedura oltre a quella della licenza edilizia e le due procedure sono vincolate tra loro, l autorità competente nel procedimento guida disporrà che la procedura di autorizzazione si svolga in modo coordinato nel tempo; eventuali contrasti tra le decisioni vengono appianati nel limite del possibile e che tutte le decisioni vengono pubblicate contemporaneamente

Question 27

Quali due elementi devono essere di principio presenti in una impugnazione?

Answer 27

l’ Impugnazione deve essere richiesta sempre con una domanda e deve essere motivata. nella motivazione si dovranno indicare le norme giuridiche che vengono violate con la disposizione impugnata

Question 28

Citato e quattro importanti compiti e responsabilità della confederazione

Answer 28

1. Competenza di emanazione di disposizioni quadro
2. definizione di obiettivi di pianificazione e principi di pianificazione
3. regolamento delle misure di base di pianificazione territoriale dei cantoni
4. Allestimento di piani settoriali e concezioni
5. Autorizzazione dei piani direttori cantonali

Question 29

Citate quattro importanti compiti che i piani direttori sono chiamati a svolgere

Answer 29

1. I piani direttori determinano come si deve sviluppare dal punto di vista territoriale il cantone
2. descrivono lo stato lo sviluppo previsto
3. sono alla base del piano di utilizzazione comunale
4. Stabiliscono quali aree sono minacciati in misura rilevante da pericoli naturali o da immissioni nocive

Question 30

Citate due importanti funzioni che le zone agricole sono chiamate a svolgere

Answer 30

Garanzia sul lungo termine della base dell’approvvigionamento alimentare del paese / salvaguardia del paesaggio e dello spazio per lo svago / garanzia della compensazione ecologica

Question 31

Il diritto di pianificazione del territorio impone ai canzoni di delimitare almeno tre zone. menzionate quelle obbligatoriamente previste

Answer 31

Zone edificabili /zone protette /zone di pericolo/ zone in edificabili /zona per lo svago