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Legales > Derechos Reales > Flashcards

Derechos Reales Flashcards

1
Q

Que son los derechos reales?

A

Son los derechos de una persona sobre las cosas

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2
Q

Los derechos reales son aquellos en que se establecen relaciones directas entre personas y cosas : V o F

A

V

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3
Q

Los derechos reales se contemplan en el libro cuarto del Codigo Civil y Comercial Vigente

A

V

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4
Q

Los derechos reales tienen por fuente la ley

A

Falso. Su causa fuente es un hecho o acto jurídico

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5
Q

Los derechos reales no otorgan al titular el derecho de persecución de la cosa

A

Falso

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6
Q

Los derechos reales pueden tener limitaciones previstas en la Constitución Nacional

A

Verdadero

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7
Q

Nombre al menos 3 derechos reales

A

Dominio,
Condominio
Prop Horizontal
Conjuntos Inmobiliarios
Superficie
Tiempo compartido
Cementerio Privado,

Usufructo
Uso
Habitación
Servidumbre

Anticresis,
Hipoteca,
La prenda

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8
Q

Nombre y describa 2 derechos reales sobre cosa propia:

A

Dominio (cosa sometida a la voluntad y accion de una persona)
Condominio (propiedad de una cosa que pertenece a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa)
Prop Horizontal (derecho que se ejerce sobre inmueble propio que otorga a su titular facultades que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio)
Conjuntos Inmobiliarios (emprendimiento urbanistico /inmobiliario que puede tener zonas comunes y ofrecer servicios a sus habitantes)
Superficie (derecho real temporario sobre un inmueble ajeno, con el fin de plantar, forestar, construir)
Tiempo compartido (derecho real a disfrutar de un inmueble durante un periodo del año)
Cementerio Privado (derecho real sobre una porcion de terreno en el que se permite el entierro de restos humanos)

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9
Q

Nombre y describa 2 derechos reales sobre cosa ajena

A

Usufructo (derecho de uso y goce y disponer juridicamente de un bien ajeno sin alterar su sustancia)
Uso (derecho de usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa sin alterar su sustancia y en los limites establecidos en el titulo) (lo diferencia de usufructo en que tiene limites, si no los tuviera seria usufructo)
Habitación (derecho a morar en inmueble ajeno o en parte de el sin alterar su sustancia
Servidumbre (derecho entre dos inmuebles que confiere utilidad de uno dominante sobre el sirviente ajeno)

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10
Q

Nombre y describa 2 derechos reales accesorios sobre cosa ajena

A

Hipoteca (derecho de garantia que recae sobre uno o mas inmuebles que continuen en poder del constituyente. Se puede con titulares de derechos reales dominio, codominio, ph, ci y superficie)

Anticresis (derecho de garantia para percibir frutos de cosa registrable para imputarlas a una deuda. Ejemplo percibir frutos de finca hasta saldar deuda)

La prenda (derecho sobre cosas muebles no registrables o creditos instrumentados)

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11
Q

que son los derechos reales sobre cosas registrables?

A

Aquellos para los que la ley requiera la inscripción de sus títulos

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12
Q

V o F: Es posible transmitir un derecho real que no se tiene si se adquiere posteriormente

A

V

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13
Q

V o F: Son cargas o gravámenes reales aquellos impuestos sobre la cosa objeto del derecho

A

Falso. Los impuestos sobre la cosa objeto del derecho no se consideran cargas o gravámenes reales en el sentido jurídico de la expresión. Los cargas o gravámenes reales son aquellos derechos que recaen directamente sobre la cosa y limitan el derecho de propiedad del titular de la misma, como por ejemplo la hipoteca, el usufructo, el derecho de servidumbre, entre otros.

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14
Q

V o F: Pueden existir derechos reales sobre cosas no registrables

A

V

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15
Q

V o F: La tradición posesoria es modo suficiente paratransmitir DDRR que se ejercen por la posesión

A

V

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16
Q

V o F: Hay tenencia si el tenedor tiene la intención de apropiarse de la cosa

A

F

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17
Q

V o F: El dominio se presume imperfecto hasta que se pruebe lo contrario

A

F

18
Q

V o F: Es imperfecto el dominio que está sometido a condición o plazo resolutorios

A

V

19
Q

V o F: La prescripción liberatoria es una de las limitaciones al dominio

A

F

20
Q

V o F: Se puede adquirir el dominio de la cosa por usucapión

A

V

21
Q

V o F: En principio, el dominio de un inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo

A

V

22
Q

V o F: Cada condominio tiene una parte indivisa de la cosa común

A

V

23
Q

V o F: Las partes (proporciones) de los condominos solo se establece por lo dispuesto en el titulo

A

F

24
Q

V o F : Cada condomino puede usar y gozar de la cosa comun sin alterar su destino

A

V

25
Q

V o F: La propiedad horizontal solo se ejerce sobre partes privativas de un edificio

A

F

26
Q

V o F: Son conjuntos inmobiliarios (CI) los clubes de campo y barrios cerrados o privados, entre otros

A

V

27
Q

v o F: El derecho de superficie es un derecho real temporario

A

V

28
Q

V o F: El tiempo compartido otorga derechos sobre cosa ajena

A

F

29
Q

V o F: El derecho de sepultura, dentro de los cementerios privados, lo es sobre cosa propia

A

V

30
Q

V o F: Los CI contemplan usos mixtos y el respeto de normas administrativas locales

A

V

31
Q

V o F: Los condominos no pueden establecer pautas propias sobre el uso de la cosa común

A

F

32
Q

Nombre los caracteres del dominio

A

Perpetuo (sin limite en tiempo salco prescripción adq)
Exclusivo (sin mas de un titular)
Excluyente (excluir personas o cosas)
Extenso? (comprende los objetos que forman un todo con ella o son sus accesorios)

33
Q

Nombre formas de adquirir dominio

A

La prescripcion adquisitiva o usucapión
Compra-venta
Herencia

Formas especiales:
* La apropiación (para cosas muebles no registrables sin dueño, ejemplo pescado)
Adquisición de un tesoro (cosa mueble de valor, sin dueño conocido, oculta en otra cosa mueble o inmueble)
* Transformación (buena fé, hacer una cosa nueva de una cosa ajena con intencion de adquirirla sin que sea posible volverla al estado anterior. Debe el valor de la primera)
* La accesión de cosas muebles (cosas muebles de distintos dueños se unen entre si sin posibilidad de separarlas sin deteriorarlas o sin gastos excesivos. Pertenecerá al dueño de la de mayor valor economico)
* Aluvión (un bien inmueble aumenta su superficie como resultado de la acumulación de sedimentos o tierra, llevados por causas naturales)
* La avulsión (un bien inmueble pierde una parte de su superficie, la cual es desprendida o arrancada por causas naturales)

34
Q

Que es el derecho de persecucion?

A

es el que le otorga al titular el derecho de perseguir judicialmente la cosa donde quiera que se encuentre, y sin importar las manos que la tengan.

35
Q

Que es el derecho de preferencia?

A

es el que le permite al titular del derecho real satisfacer su prestación en primer lugar, con relación a cualquier otro titular del derecho.

36
Q

Cuales son los elementos de un derecho real?

A

Titular del derecho (Sujeto)
Objeto del derecho (Cosa)

37
Q

Que diferencia hay entre prescripcion adquisitiva y prescripcion liberatoria?

A

Ambas son debido al transcurso del tiempo
En Prescripción Adquisitiva → Se adquiere un derecho real
En Prescripción Liberatoria → un deudor queda liberado de su obligación

38
Q

En que se parecen y en que difieren Condominio y Propiedad Horizontal?

A

Tanto el condominio como la propiedad horizontal son formas de propiedad en las que cada propietario es dueño de su propia parte (indivisa) y comparte la propiedad de las áreas comunes

en la propiedad horizontal la administración y toma de decisiones está a cargo de una junta de propietarios.

39
Q

La expropiacion esta prevista en la Constitucion nacional: V o F

A

V

40
Q

LA expropiacion no requiere razones: V o F

A

F. Requiere razones de utilidad publica

41
Q

La expropiacion tiene las caracteristicas de una venta forzosa: V o F

A

V (ya que es indemnizable)

Legales (10 decks)

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