Cours 1 Flashcards
Quels sont les différents types de maître d’ouvrage et pour quel type de projet ?
MO privé :
- Particulier (habitat individuel ou petit collectif)
- Commerces
- Entreprises (espaces de travail)
- Associations (aides financières publiques), exemple des clubs de sports.
MO public :
- Communes
- Métropoles
- Communautés de commerces (raison de leur création
- Conseil départemental → travaux collège
- Conseil régional → travaux lycée
- État
- Hôpitaux
- Services pénitencier
Qu’est-ce qu’un maître d’ouvrage?
C’est le client de l’architecte et de l’architecte d’intérieur
Comment faire connaissance avec les maîtres d’ouvrages ?
Relation , bouche-à-oreille, appel d’offre, concours…
Qu’est-ce qu’un programme ?
C’est le client des charges du client
Que faut-il mettre dans un programme ?
- La nature de ses futurs occupants
- Ses besoins en type de locaux, nombre et surfaces, hauteurs
- Son budget
- Ses préférences esthétiques (texture, couleurs…)
- Les contraintes de durée (études + chantier) et le phasage éventuel
- Souhaits de fonctionnalité (thermique, matériaux biosourcés) → notion de bilan carbone / évolution des types d’isolant.
Qu’est-ce qu’il y a important de faire avec le programme ?
Il est important de mettre par écrit le Programme daté et signé ; c’est le document contractuel qui sert de base à toute la mission. Il sera joint au contrat de l’architecte.
Que faire si le client nous ne fournit pas de programme ?
Si le client ne fournit pas de programme écrit, c’est à l’architecte de le rédiger et à le faire valider par le client
Qu’est-ce que le maître d’œuvre ?
C’est l’architecte et l’architecte d’intérieur, mais aussi d’autre intervenant → notion d’équipe pluridisciplinaire
Qui peuvent se grouper avec les architectes d’intérieurs ?
- Des architectes (notion de seuil de surfaces / PC)
- Des ingénieurs spécialisés (structures, thermiques, électricité…)
- Des paysagistes
- Des géomètres / MOE VRD (voirie + réseaux divers)
- Des économies (coût du projet)
- Des pilotes de chantier / OPC (ordonnancement, pilotage, copordination)
- Des urbanistes
Quelles sont les opportunités de composer des équipes pluridisciplinaires ?
- Cela peut être demandé dans l’appel d’offre
- En fonction de la complexité du projet, cela permet de répondre à toutes les contraintes au projet de construction, en particulier dans le domaine technique.
Pourquoi décomposer les projets en phase ?
Importance de la validation de chaque phase par le maitre d’ouvrage, pour pouvoir :
- Passer à l’étude de la phase suivante
- Facturer à l’avancement la partie de mission réalisé
Quelles sont les différentes phases du projet ?
- ESQ → Esquisse
- APS → Avant-projet sommaire
- APD → Avant-projet définitif
- PRO → Projet
- DCE → Dossier de consultation des entreprises
- ACT → Assistance pour la passation des contrats de travaux
- VISA → Visa des plans d’exécution des travaux
- DET → Direction de l’exécution des travaux
- AOR → Assistance aux opérations de réceptions
Y’a-t-il une mission complémentaire dans le phasage d’un projet ? Si ou laquelle ?
Oui, c’est la phase DIAG
Pourquoi un DIAG et dans quel cas ?
En général pas pour une construction neuve, fréquent dans le cas d’un existant voué à être modifié et d’autant plus si le maître d’ouvrage à peu de renseignement à son sujet.
Qu’est-ce qu’un DIAG ?
DIAG – pièces graphiques : mission de relevés pour avoir un Etat des lieux : mesures sur place 2D / 3D avec outils avec outil traditionnels (mètre, décamètre, télémètre) et de nouveaux outils de type scanner 3D avec récupération des données par nuage de points. En marché publique, le relevé des existants est généralement effectué par un géomètre en amont de la mission de maîtrise d’œuvre de l’architecte et lui est fourni sous forme dématérialisée (fichiers d’état des lieux en .dwg). Importance de bien chiffrer le temps passé pour effectuer cette mission spécifique -> montant des honoraires proportionnels à la complexité du bâti existant.
