Contratos Flashcards
Que partes incluye un fideicomiso?
Fideicomitente, fiduciario (banco), fideicomisario
Que tipos de fideicomiso existen?
Traslativo de dominio, administración, inversión, medio alternativa de pago, de garantía
Que beneficio trae el tipo de fideicomiso de inversión?
Para hacer portafolios, puede ir ese dinero a la bolsa y trae intereses
Para que sirve el medio alternativo de pago?
Ni paga el deudor entonces se paga con este
Cual es la diferencia entre medio alternativo de pago y de garantía?
El de garantía es como para reserva, no directamente para pagar
Que beneficio trae el no tener fideicomisario?
Que no pagan impuestos
Que es derecho de reversión?
Que el fideicomitente pida que se le regrese lo fideicomisado después de un tiempo o tras una situación
Puede ser el fideicomitente el fideicomisario?
Si
Se puede nombrar un fideicomisario pasados dos años o menos o más después de hacer el contrato?
Si
En donde se origina el fideicomiso?
En la confianza
Gracias a la ley anti lavado de dinero las instituciones financieras tienen la obligación de…
Reportar dinero de procedencia ilícita al SAT
Que es el derecho de propiedad ius utendi?
Derecho de Uso
Que es el derecho de propiedad ius fruendi?
Derecho de Frutos, los rendimientos
Que es el derecho de propiedad ius abutendi?
Derecho de Abusar
Como se desmembra el derecho de propiedad clásico ?
Ius utendi, fruendi, abutendi
Como se evita que un bien propio sea abusado por personas que no conocemos que puedan estar alrededor de nuestro fideicomisario ( o benefactor)?
Uso fructo o vitalicio propio pero el fideicomisario tiene una muda propiedad (derecho a únicamente abusar de ellas)
En que se diferencia del derecho de propiedad fiduciaria y el derecho de propiedad?
Que el dueño ( el banco en caso de derecho de propiedad fiduciaria) tiene limites trazados por el fideicomitente.
Que s la teoría organisista?
Explica a las personas por su presencia de órganos
Que características tienen las A.C?
Razón social (como se llama que incluya nombres o apellidos de los socios), domicilio social diferente al fiscal, patrimonio, objeto social, órganos, Clausula de extranjería (admisión o exclusión)
Que características diferentes tienen las SC de la A.C?
Que en lugar de patrimonio es capital
Quien autoriza los nombre de razón social?
En México la secretaria de economía y cruza los datos con el IMPI para evitar que se repitan nombres
Cual es la diferencia entre SC y SA?
Que en lugar de razón social es denominación social
En las SA puede o no puede haber apellidos?
No puede… Como hermanos Vazquez
Que sociedades son de personas?
Las AC y las SC para ver con quienes te estas involucrando
Cual s el domicilio social?
El principal asiento del negocio (Ciudad y estado)
Que es el dominio fiscal?
Ahí si viene todo para que el fisco te vaya a cobrar
Que es patrimonio?
Conjunto de bienes, derechos y obligaciones que pueden ser valoradas económicamente
Cual es la diferencia entre el patrimonio de AC y SC y SA?
Que el dinero de AC se usa únicamente para la manutención básica, que la SC tiene finalidad económica (vivir de tu profesión), la SA lucra y tiene fines económicos
Cual es el objeto social de las AC?
Sin lucro y sin fines económicos. Tienen finalidades religiosas, ecológico, altruista, deportivo, cultural
Quienes caracterizan las SC?
Los prestadores de servicio y profesionistas
Que es lucrar?
Salir al mercado a jugar con las leyes de oferta y demanda. Comprar barato, maquilar y vender más caro. Puede cambiar precios ir causas en su presente. Puede hacer ofertas
Que es la cláusula de extranjería?
Artículo 27 ius la propiedad de la tierra y del agua pertenece a la nación . Propiedad privada. Derecho de dominio.
Como se puede adquirir el dominio de tierras y aguas de la nación?
Solo los mexicanos por nacimiento, extranjeros convenidos ante la secretaria de relaciones exteriores, menos dominio directo en cien kilómetros a lo largo de las fronteras y cien cuenta en las playas (cláusula calvo). Un argentino.
Que es la cláusula Calvo para los extranjeros?
Que respetaran nuestro orden legislativo y no pondrán en pugna a su país con el propio para proteger a Mexico, por ello pierden su bienes.
En donde se debe de pactar la cláusula calvo?
Se copia pega la fracción primera del artículo 27 en los estatutos
Por que la ley prohibiría la admisión de extranjeros?
Hay una ley de inversión extranjera que especifica en que tipo de actividades no pueden participar
Cuales son los nombres técnicos de los miembros de AC SC y SA?
Asociados, socios y accionistas
Cuales es el órgano supremo de la AC, SC Y SA?
Asamblea de asociados, de socios o accionistas
Cuales son los órganos después del supremo?
Organo de administración y después organo de vigilancia (comisario o supervisor del administración. En la AC no hay comisario por lo general, tampoco en la SC pero es obligatorio en la SA porque la LEY GENERAL DE SOCIEDSDES MERCANTILES lo dice
Que prohibe la ley mercantil con los comisarios?
No puede ser el mismo del administrador, ni pariente (hasta el 4 grado que son los primos) por el espíritu de la ley aunque no diga prohibe al cónyuge o amante, tampoco empleados dentro de la nómina. Por lo general el comisario es el contador.
Se pueden pagar sueldos los presidentes de las AC?
Si
Que es el pago?
Cumplimiento de la obligación. Por que ello no hay pagos parciales.
Qué obligaciones se genera en una promesa?
De hacer a celebrar otro contrato. Cuando hay dinero ya no es promesa.
Que es transmisión de propiedad?
Traslación de título de propiedad
Cuales son los efectos diferentes en promesa y compraventa?
En promesa sigue siendo dueño el vendedor. En la compraventa es el comprador. Y el fiscal, que se paga cada 17, porque en la compraventa ya se tiene que pagar impuestos.
Que tipos de norma existen?
Jurídica, religiosa, moral,etc.
Que es propiedad?
Los 3 ius
Cual es la difer nacía entre un bien mueble e inmueble?
El inmueble se puede trasladar de un lugar a otro
Que tipos personas existen?
Física y moral
Qué tipo de objetos tiene la obligaciones?
De derechos y obligaciones?
Cual es la diferencia entre hecho o acto jurídico?
.
Que es el principio de contingencia?
.
Que es el principio de causalidad?
.
Que es el estado?
.
La validez tiene que ver con las ….
Nulidades. La nulidad es una sanción y puede ser absoluta o relativa.
Que son los derechos subjetivos públicos?
Artículo 8 de la constitución. Derecho de acción, de petición,
La tesis de jurisprudencia?
.
Cuales son los principios?
Libertad de contratar y libertad contractual
Que es la teoría de la viabilidad?
Profe no lo registraron y no vivió mas de 24 horas
Cuales son las fuentes del derecho?
…
En que se basa el Artículo 25 del código civil sobre presionas morales?
En la teoría de la ficción de savigni
En México las empresas de un solo dueño son
Sociedades uní embrees y son ilegales
Que es mas caro adquirir activos inmuebles directamente o adquirir los activos de una empresa indirectamente al comprarlas acciones d duna empresa?
Comprar solo los activos
De dónde viene el fideicomiso
De la lengua anglosajona que tiene que ver con buena fe o confianza
Que es el comité técnico?
Es el órgano que instruye al fiduciario cuando la operación es muy compleja
De acuerdo a la artículo 27 la constitución mexicana a cuantos kilómetros de la playa o frontera no puedo un extranjero adquirir dominio de tierra?
50 km en playas 100 km en fronteras
Cual es son los tipos de fideicomiso
Traslativo de dominio y administración inversión medio alternativo de pago o de garantía
Ejemplo de fideicomiso traslativo de dominio
Tierra o casa
Ejemplo decide con mis administrativo
Edificio para que el banco lo administre
Ejemplo de fideicomiso de inversión
Para la Bolsa mexicana de valores
Ejemplo si decomiso como un medio alternativo de pago
Deudor si fallas paga eso se deja de garantía
Que es el fideicomiso de garantía
Cosa que se afecta y permanecen garantía pero no seriamente se convierte en un medio alternativo de pago
Que naturaleza tiene la promesa
De hacer
Que es una permuta
Un tipo trueque o intercambio
En que se divide la promesa
En unilateral y bilateral
