Condiciones del valor del suelo

Question 1

¿Qué condiciones le dan valor a suelo?

Answer 1

• BIEN ESCASO: competencia en el mercado, está dada por la localización.
• Finito/irreproducible: no existe actor social capaz de reproducir las condiciones de un lugar al otro- localización
• El precio depende de su localización: condiciones externas + valor social históricamente construido = NO ES REPRODUCIBLE
  “su precio no está determinado por su coste de producción –el suelo no se produce- sino por la cercanía a los efectos útiles de aglomeración que ofrece el entorno urbano”

Question 2

Factores que inciden en la estructura de precios de suelo

Answer 2

• ● Infraestructura Pública
• Servicios básico
• Transporte
• Espacio público
• Recreación
• Interés social - Cambia con el tiempo
• Valor de uso
• Centralidad
• Calidad urbana/paisaje/ambiental
• Intervención pública: normas, tasas, tarifas, impuestos.