Civil 2 Flashcards
Definición de Servidumbre:
Gravámenes reales que se imponen a favor del dueño de un predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueño para beneficio o mayor utilidad del primero.
Cuáles son las servidumbres legales?
De desagüe, de acueducto, de paso
Cuáles son las servidumbres voluntarias?
Son aquellas que existen si tiene el dueño del predio sirviente capacidad para ejecutar actos de dominio, puede constituir las servidumbres que quiera en ejercicio de su derecho de propiedad, mientras no cause perjuicio a un tercero
Que es derecho de superficie ?
Es el derecho que el dueño de una finca otorga a un tercero para que edifique planteó siembre por un tiempo determinado o indeterminado, mediante el pago de una renta, o de manera gratuita.
Cuales son los elementos del derecho de superficie ?
Reales. El derecho que tiene la persona sobre la finca.
Personales. Interviene el propietario del suelo y un tercero al que se le concede un derecho.
Características del derecho de superficie
Es enajenable. Es decir que se transfiere un de techo real de un patrimonio a otro
Es transmisible. Que puede pasar de una persona a otra
Es constituible a plazo fijo o indeterminado
Debe constar en escritura pública
Como se extingue el derecho de superficie?
- Por vencimiento de plazo establecido
- Por renuncia del superficiario
- Por confusión
- Por expropiación
- Por recisión
- Nulidad de mutuo acuerdo
- Por prescripción
Que quiere decir corpus y que quiere decir animus ?
El corpus queda constituido por la tenencia de una cosa o el goce de un derecho. El animus consiste en llevar a cabo esa tenencia o goce por nosotros mismos, o por otro en nuestro nombre.
Que quiere decir detentación
Se le dice a la posesión en nombre de otro, también se le puede llamar posesión precaria.
