CATELLA

Question 1

Infos générales groupe

Answer 1

12 pays européens
600 colllaborateurs
16 Mds€ sous gestion
5,8 Mds€ placés en 2014

Question 2

CA catella 2015

Answer 2

1866M SEK = 200 M€

Question 3

CA catella AM/banking

Answer 3

35 M€

Question 4

Cap Rate=

Answer 4

Net Operating Incime/Current Market Value

Question 5

Infos immochan

Answer 5

400 CC
2,2M m²
PF=9Md€

Question 6

Infos Klepierre Corio

Answer 6

150 CC
4,4M m²
PF=23Mds€
Loyers=1,3Md€

Question 7

Infos Unbail

Answer 7

70 CC (>40 000m²)
4,5M m²
PF: 40 Md€
Loyers=1,5Md€

Question 8

Infos Mercialys

Answer 8

65 CC
1M m²
PF=3,8Mds€
Loyers=190M€

Question 9

Infos Carmila

Answer 9

200 CC
1,2M m²
PF=5,2Mds€

Question 10

Formule + Fourchette LTV

Answer 10

Mortgage/Appraised value of property

38-42%

Question 11

Différence NAV/NNNAV

Answer 11

prise en compte des impôts sur plus-value latente

Question 12

Questions

Answer 12

• Amener à travailler avec l’équipe corporate finance?
• Relation vis à vis du groupe suédois ? Travail avec eux ? Avec des équipes internationales
• Différent de travailler dans une société cotée /DTZ?
• 2016 a été plutôt une bonne année, comment voyez-vous 2017 ?
• Quel avis sur l’innvation dans l’immoblier ? Notamment application comme “Bureau à partager”?
• Montant des actifs sous gestion par le pôle
• Cours bouriser catella a baissé?
• Pourquoi avoir créé une entité dans Catella au lieu d’être indépendant ?
• Comment se passe la formation ?

Question 13

Pourquoi Catella?

Answer 13

Diversité des métiers
Jeune, esprit entrepreuneurial
Petit équipe comme à Bpi=> responsabilitiés
Métier formateur
Aspect international
Aspect performant avec moins de client (qualité//quantité)

Question 14

Volumes investis sur le marché en 2015

Answer 14

26.2Mds€ (non résidentiel), +2.5%
46% des volumes concentrés entre 100 et 300M€
65% des volumes sont des bureaux

Question 15

Parc et demande bureaux IDF 2015

Answer 15

Parc: 56M m²
Demande: 2,2M m²

Question 16

€/m²/an loyer paris QCA

Answer 16

660€ neuf ; 555€ 2nd main

Question 17

Seuil pour une petite et moyenne transaction

Answer 17

5000m²

Question 18

Deal récent

Answer 18

Bridgepoint prend 53% dans patrimonial

Question 19

Loyer mensuel résidentiel Paris

Answer 19

30€/m²

Question 20

Prix achat / m² paris

Answer 20

10K€

Question 21

NOI=

Answer 21

=Annual return

-Operating costs

Question 22

BTCF=

Answer 22

=NOI

- Debt Service (interest+principal)

Question 23

Income tax=

Answer 23

NOI
- Interest expenses
- Deprectiation
= Taxable income/loss
x Marginal Tax Rate
= Income Taxes

Question 24

CoC return=

Answer 24

Annual BTCF/Total Investment

Question 25

WALT=WALE=

Answer 25

Somme(% surface ou % loyers)*(durée restante)

Question 26

ROI=

Answer 26

(gain from investment-cost of investment)/cost of invest