Byggprocessen Flashcards
Vilka är de styrande elementen i byggprocessen?
Tid
Pengar
Kvalitet
Arbetsmiljö (säkerhet)
Vad innebär styrning?
Att leda projektet mot uppsatta mål, genom att exempelvis ta till åtgärder vid avvikelser i planeringen.
Vad innebär uppföljning?
Löpande koll på hur arbetet går. Data insamlas och kontrolleras och jämförs sedan med planerade och förväntade data vid vissa tidpunkter.
Vad är APD och APL?
Arbetsplatsdisposition och arbetsplatslokalisering.
Vad är en utförandeentreprenad?
När en byggentreprenör endast har utförandeansvar för ett bygge. Alltså att följa ritningar och beskrivningar.
Vad är en totalentreprenad?
En byggentreprenör som utför både projektering och byggande. Entreprenören har funktionsansvar.
Beställaren går ut med ramprogram med anbudsförfrågan, entreprenörer kan lämna anbud.
Vad innebär en styrd totalentreprenad?
När rambeskrivningen är mycket detaljerad.
Nämn några fördelar med totalentreprenad.
Enklare projektering
Snabbare byggprocess
Entreprenörens kreativitet kan utnyttjas
Nämn några nackdelar med totalentreprenad.
Större risk för tvister
Dyrare anbud vilket medför att färre kan lämna anbud.
Vad visar en detaljplan och vem/vilka tar fram en sådan?
Var i kommunen som är allmänna platser, kvartersmark och vattenområden.
Tas fram av kommunen.
Vad är en regionplan och vem/vilka tar fram en sådan?
Visar kommunöverskridande detaljer såsom infrastruktur mellan kommunerna.
Samordnas mellan flera kommuner.
Vad är områdesbestämmelser?
Planer för begränsade områden vilka inte har detaljplan. Kan tas fram för att ex säkerställa ett syfte som anges i översiktsplanen.
Vart kan en skicka in ansökan om någon typ av fastighetsbildning?
Till en lantmäterimyndighet.
Vad innebär nybildning av fastighet genom avstyckning?
En del av en fastighet eller del av en samfällighet avskiljs och blir en ny fastighet.
Vad innebär nybildning av fastighet genom klyvning?
En samägd fastighet, som har flera ägare, delas upp i klyvningslotter för de ägare som vill det, meden de/den andra ägarna får en gemensam lott.
Vad innebär nybildning av fastighet genom sammanläggning?
Två eller flera fastigheter slås ihop till en. Ett krav för detta är att fastigheterna har samma ägare.
Vad är en samfällighet?
En egendom t.ex. mark, byggnad eller rättighet som tillhör flera fastigheter. En samfällighet ägs gemensamt av ägarna till de fastigheter som har en andel i den och utgör ett tillbehör till dessa fastigheter.
Vilka 2 skeden behöver utföras vid produktbestämning?
Programskede och projekteringsskede.
Vad innehåller en verksamhetsanalys?
Vad byggnaden ska användas till samt studie av den troliga framtida utvecklingen.
Kan bestå av t.ex. personalbehov, sambandscheman och flödesscheman
Vad innehåller ett lokalprogram?
Undersökning om vilka och hur stora lokaler som behövs till verksamheten samt vilka funktionskrav som kan ställas på dessa (och ev. andra krav)
Vad innehåller ett tekniskt program?
Undersökning till byggnadens behov av el-, tele-, styr- och övervakningssystem, reservkraft m.m.
Vad innehåller ett lokaliseringsprogram?
Undersökning av var den nya byggnaden ska kunna byggas.
Vad innebär en tomtutredning?
Undersökning av en tomts topografi, tillgänglighet, geometriska form samt mark- och grundläggningsförhållanden.
Vilka begrepp används främst vid byggherrens ekonomiska kalkyler?
Bruttoarea
Bruksarea
Byggnadsarea
Vad innebär ett byggnadsprogram?
Byggnadsprogrammet är resultatet av alla utredningar som gjorts. Redovisar alla kända förutsättningar och alla krav som finns för byggnadens utformning enligt byggherrens önskemål.
Vad är en generalentreprenad?
En form av utförandeentreprenad. Byggherren har utfört projekteringen fram till färdiga bygghandlingar. Byggherren handlar sedan endast upp en entreprenör, en generalentreprenör som utför produktionen. Generalentreprenören har sina egna UE.
Vad innebär samordnad generalentreprenad?
Beställaren bestämmer generalentreprenörens underentreprenörer.
Beställaren gör först upphandling av entreprenörer som vid delad entreprenad och sedan tar generalentreprenören över kontrakten med dem.
Vad är en delad entreprenad?
Beställaren anlitar flera entreprenörer som var och en svarar för sin egna del av byggandet.
Vad är en översiktsplan?
Omfattar hela kommunens mark- och vattenområden. Anges hur marken ska användas och hur bebyggelseutvecklingen ska ske.
Vad är skillnaden mellan områdesbestämmelse och detaljplan?
Områdesbestämmelser ger ingen byggrätt, till skillnad från detaljplaner.
Vad innebär direkt upphandling och när får det ske?
Upphandling utan infordran av skriftligt anbud. Beställaren handlar upp en entreprenad direkt. Får användas när värdet är särskilt lågt.
Vilka två typer av upphandling sker huvudsakligen vid upphandling under tröskelvärdet?
Förenklad upphandling
Urvalsupphandling
Vilka typer av upphandling kan göras för upphandlingar över tröskelvärdet?
Öppen upphandling
Selektiv upphandling
Förhandlad upphandling
Ge några exempel på handlingar som behöver tas fram innan produktionen startar.
Arbetsmiljöplan
Kontrakttidplan
Produktionsplaner
Arbetsplatsdisposition
Vilka uppgifter har BAS-P?
Samordnar arbetsmiljön i projekteringsskedet. Upprättar normalt arbetsmiljöplanen (AMP). Ska i projekterings och planeringsskedet göra riskbedömningar och ta fram lösningar som gör att säkerheten blir bra i produktionen.
Vilka uppgifter har BAS-U?
Ser till så att AMP följs och finns tillgänglig på arbetsplatsen samt anpassar den vid behov.
Vad innebär förhandsbesked i bygglovssammanhang?
Om man vill bygga på en plats som ej ingår i detaljplanen kan man ansöka om förhandsbesked innan man söker bygglov.
Innebär att byggnadsnämnden bedömer om platsen är lämplig för det man tänkt bygga.
Vad är syftet med systemutformning?
Utforma och fastställda byggnadens konstruktionssystem och de olika installationssystemen på ett sådant sätt att samtliga krav i byggnadsprogrammet uppnås.
Vad består förfrågningsunderlaget av?
Består av de handlingar som beställaren tillhandahåller som underlag för anbudsgivarnas anbud.
Vad finns för krav på förfrågningsunderlaget?
Entydligt och kan ej tolkas på olika sätt
Informationen ska redovisas så att det underlättar vid kalkylering
Vara fullständigt
