BPA Flashcards
Présenter les différent documents selon le rôle d’un mandataire pour le compte du client et de son architecte ?
Cahier des charges, plan d’exécution, Offre, Structure d’entreprise, condition générale, analyse détaillée, SAD, votre savoir
Vous pouvez engager 5 personnes supplémentaires , quel genre de personnel et quel répartition dans votre structure ?
Chef de chantier 10% Monteur électricien 30% Electricien de montage 10% Monteur 15% Apprenti 5%
Si vous augmentez la part de l’installation normale qui est actuellement à 39% dans la structure , pour être dans les de la répartition USIE 30/50/15/5 , le prix horaire de l’installation normale augmente ou diminue ?
Cela dépend de la structure de notre entreprise, si les 39% sont à un prix moyen inférieur à la personne que l ‘on rajoute dans l’installation normale. le prix augmente et vis versaz
Quelles sont les responsabilités du chef de chantier ?
Selon la SIA 118 art 36 , en l absence de l entrepreneur , il désigné comme son représentant , la direction des travaux en est informée. il doit être sur place durant les heures de travail.
Cela peut dépendre de l’organisation de l’entreprise, on lui donnera plus ou moins de responsabilités en fonction de ces capacités et de la confiance que l’on lui accorde, dans tout les cas on le présentera à la direction des travaux au début et on protocole ra les choses qu’il peut faire
Si votre chef de chantier commande 1000m de tube au lieu de 100m, quelle est la conséquence pour l’entreprise ? Et que pouvez- vous faire ?
Le tube étant du matériel qui est utilisé fréquemment il y aura peu de conséquence pour l entreprise
Le retourner au fournisseurs moyennant une pénalité
Voir avec un collègue entrepreneur si il en à besoin
Le mettre en stock mais il vas prendre 30% de charges
Que faut-il pour que la signature d’un employé ou du patron soit valide pour engager financièrement l’entreprise
Il doit être inscrit au registre du comerce
Peut on consulter ce registre du commerce et ou
Ce sont des registre cantonaux on peut les consulter via internet sur www. admin.ch
Vous êtes une entreprises valaisanne dans le fond d’une vallée, sans concurrence, vous pouvez augmentez la part risque bénéfice à 20% , les gens ne verrons que du feu ?
Ces 20% peuvent être justifié si on à une clientèle qui exige que lon intervient 24/24 et par tous les temps. On doit peut être équiper notre véhicule afin d’accéder à des endroits difficiles en hivers, on envoie un spécialiste en dépannage afin d’éviter de devoir retourner sur place dans le cas ou un monteur ne pourrais résoudre le problème
Vous avez pour un chantier un rabais de 20% supplémentaire sur le matériel, comment l’intégré vous dans votre prix, Et de combien de % le prix varie, Quel rabais supplémentaire pouvez vous faire à votre client ?
On recalcul notre prix en intégrant ce rabais supplémentaire , mais on peut aussi en répercuter qu’une partie afin d’en avoir une part pour nous si l’offre est déjà acceptées.
Cela dépend du ratio matériel montage de notre chantier si celui ci est de 30-70 c’est uniquement la part 30 qui baissera de 20% et non le prix total
J accepte votre offre et vous donne le travail comment vous préparez vous pour le chantier ?
Contacter nos fournisseurs pour bloquer les conditions de livraison de matériel , renégocier les prix, préparer un planning d’intervention avec notre équipe demander des plans
Que représentent les CAV de l’entreprise ?
CAV Main d’œuvre : Salaire, loyer, amortissement, équipement informatique, pub, offres infructueuse 37%
CAV Matériel : Admin de la commande, part de loyer, entretien, véhicule, assurance, informatique, charge pour offre sans suite 11%
Qu’est ce que une garantie d’acompte ? Et quel montant cela représente ?
Caution faite par la banque, c’est l’entrepreneur vis-à-vis du maître de l’ouvrage , c’est pour garantir que cet argent n’est pas utilisé pour d’autre objets
Cela représente 10% de la somme totale de l’offre
En cours de chantier la TVA change quelles sont les conséquences ?
Double décompte, TVA 1ère décompte et suite des travaux, 2ème décompte
Le planificateur vient tirer les fils, quelles sont les conséquences ?
Augmentation du prix moyen pour les intallations de tirage de fils. planificateur = trop cher
Pour quelles raison prendriez vous une installation au prix de revient en début d’année ?
Pour un coup de marketing, s’incérer dans un type de travaux ou l’on est pas encore présent
Si on à effectué une couverture de frais fixe supérieur à 100% et que l’année comptable se termine plus tard
Vote installateur raccorde un tableau , il prend feu, le tableau et foutu et les murs sot noircis qui prend en charge quoi ?
Les dégât effectuer aux autre installation ma RC
Mon tableau qui a brûlé pour ma pomme
Vous installer 100m de canal d’allège , quelle assurance prend en charge les dégâts pendant et après l’ installation ?
RC des autre entrepreneures et du Maitre . Assurance travaux de construction
De quoi avez vous besoin pour commencer les travaux Lundi ?
Accord écrit et signé, adresse de facturation pour le 1er acompte, du planning, des plan connaître les autres entrepreneurs pour coordination
Qu’ est ce que le ROI et l’EBIT ?
ROI : Retour sur investissement
EBIT : Résultat avant intérêt est impôt
Qu’ est ce le roulement et que pouvez vous en dire ?
Le roulement est le taux de changement de personnel dans l’entreprise, départ-arrivée. Un taux trop élevé montre qu’il a un problème et que les employé ne sont pas forcément satisfait des conditions et de l’ambiance au sein de l’entreprise.
Quel montant représente les CAV pour une entre pour 1 ans ?
CAV Matériel 11%
CAV pour MO 30%
Pourquoi il y a des différences entre les valeurs de la structure et la CIE ?
La CIE est une moyenne entre différent entreprises, Certaines sont en dessus ou en dessous de cette moyenne.
Si vous possédez des immeubles ou mettez vous les charges ?
Les charges vont sous les produits et charges immobilière
Accepter vous de faire un rabais de 10000 sur 70000 pour faire la villa d’une personne connue ?
Oui cela peut être le moyen de rentrer sur un nouveau marché une fois ce client satisfait on a de bonne chance qu’il parle de nous à ces connaissances et de ce fait on aura de nouveau mandat
Vous reprenez l’entreprise demain quel changement apportez vous ?
Mise à jour des outils informatiques, vérification de tout les ratio de l’entreprise pour avoir un budget et point mort correct rentabilité, Contrat des fournisseurs, spécialisation main d’œuvre
Quel conséquence d’un monteur à 28.- ?
- c’est le prix min avec 5ans d’expérience pour I-E
- min avec 5ans pour E-M;
- min avec 5ans pour télématicien
- min avec 5ans pour un aide = taux de rendement élevée
Combien coûte un aspirateur central, serrure biométrique , surveillance anti - effraction ?
Aspirateur centralisé 2500.-
Serrure biométrique ; centrale bio 3500.- et capteur bio 1500.-
Anti effraction central + lecteur de badge + contact de fenêtre 2900.-
Est ce possible de vendre des prestation en leasing ?
C est mieux de ne pas s’y risquer. le leasing est pour des objets que l’on peut récupérer en cas de non paiement
Donner le prix de la main d’œuvre pou l’installation simple dans une offre ?
60.-/h moyen + ET+ matériel
Jusqu’à combien d’employé dans le Groupe 1?
Groupe 1 : 1 à 10 personnes
Groupe 2 : 11 à 20 personnes
Groupes 3 : 21 à 50 personnes
Groupes 4 : + de 50 personnes
Quelle est la conséquence pour une entreprise qui fait plutôt des travaux spécialiste si elle fait des travaux simple ?
Si il ne fait sa que une ou deux fois par an il n y a pas de conséquence par contre si elle ne fait que sa il y aura un problème d compétitive vu que son prix de l’heure et plus élevée
Je voudrait travailler à forfait es ce possible ?
Oui si le chantier ne dure pas plus d’une année car on ne peut pas faire de renchérissement
Comment cela se passe le forfait ?
Au début de contrat on décide de faire un forfait
Qu’ est ce que le forfait implique ?
Que le chantier ne dure pas plus d’une année
citer les différentes garanties quel problèmes peuvent survenir avec les sous traitant ?
Garantie d'ouvrage Garantie de paiement si l'entrepreneur ne paye pas son sous traitant, il peut se retourner contre propriétaire qui payera 2x l'installation Garantie d'exécution Garantie d'acompte Garantie d devis Assurance maladie et accident
Poursuite comment sa marche ?
- Réquisition de poursuite (Créancier )
2.Commandement de payer (office compétent ) - Opposition ( Débiteur )
- Procédure de main levée ( Créancier)
- Réquisition de continuer la poursuite (Créancier)
- Continuation de la poursuite (office compétent)
avis de saisie ( personne)
Avis de faillite ( entreprise )
Expliquer l’hypothèque légale ?
Inscription au registre foncier qui a pour but de garantir le paiement de notre créance
Peut être déposée dès l’achèvement des travaux dans un délai de 4 mois
CTT ? Qu’est ce que c’est ? Qui l’a fait ?
Convention collective de travail qui règle les condition d’emploi et les garanties sociales
Convention entre les employeur et un ou plusieurs syndicat de salariés
Renchérissement ? Comment cela se calcul-t-il ?
Augmentation des prix
Se calcul par la méthode des pièces justificative ou indexation en % du renchérissement selon méthode USIE ou KBOB
De quelle SIA avons besoin pour les Condition générales ?
SIA 118, 118/380, 108 et Code des Obligations
Nommer les SIA connues et expliquer de quoi elles traitent ?
- SIA 108 : Prestation des honoraires des ingénieurs et architecte
- SIA 118 : Condition générale pour l’exécution des travaux du bâtiment
- SIA 118/380 : Complément de la SIA 118 pour le CVCSE
- SIA 181 : Bruit ans le bâtiment
- SIA 380/4 : Energie thermique du bâtiment
- SIA 380/1 : Energie électrique du bâtiment
- SIA 400 : Elaboration des dossiers de plans dans le bâtiment
- SIA 430 : Gestion des déchets dans le bâtiment
- SIA 451 : Condition pour la conformité des devis descriptifs
- SIA 112 Modèle de préstation
Si après l’envoie de la facture votre client ne paie pas que faire ?
Appeler le client afin de savoir pourquoi la facture n’est pas payée
Fixer un 2ème délai pour le paiement de la facture
Déposer une hypothèque légale
Réquisition de poursuite
Que couvre l’assurance de chantier du M.O ?
Frais lié à une détérioration imprévue
Construction endommagée pour des raisons inconnue
Vol sur des éléments posés à demeure
Quelles sont garanties connaissez vous ? Donner des exemples ?
Garantie d’ouvrage ou défaut de construction
Garantie d’exécution ou de bonne fin de travaux
Garantie d’acompte
Garantie de devis/ offre
Garantie de livraison
Garantie de paiement
Calculer le bénéfice d’après une offre , c’est possible ?
Non, pas d’expérience professionnelle, on peut l’estimer mais pas le calculer
Comment pouvez vous demander des acomptes et quelle retenues selon les différents prix ‘
Faire une demande d’acomptes
Demande d acompte mensuel
Soit au métrer
Soit un échéancier ou pourcentage estimatif
Comment fonctionnent les heures de régies ?
Installation en régie = installation difficilement évaluable, ou qu’il faut effectuer rapidement
Installation en régie approuvé par la DT dans les 7 jours selon manuel CAN de l’année en cours et des paramètres de l’entreprise
Attention, certaine CG peuvent indiquer d’autre choses
Je peux toucher la RPC sur du photovoltaïque A combien elle se monte que veut dire RPC et RU ?
inférieur a 1,9kWc ni RPC ,ni RU
inférieur à 10kWc RU env. 20-30%
Entre 10 et 30kWc choix entre RPC et RU
Pour une installation supérieur que 30kWc RPC
RU = intégré 1800frs de base + 1050frs / kWc installé
Sur - toiture : 1400frs de base + 850frs/ kWc installé +0.085frs/kWc
RPC = Swissgrid = 0.18 et 0,25 frs/kWc tous compris
Quel document vous faut il pour commencer une installation PV ?
Mise à l'enquête IAP formulaire 1.18f perturbation réseau Si supérieur à 30kVA, approbation des plans ESTI Demandes subside Swissgrid AI IAT PM+RS Contrôle de réception par ESTI si supérieur à 10kVA triphasé ou 3kVA monophasé
Hauteur du sol 3.2m au rez et 4m au sous sol comment réagissez - vous ?
Je regarde avec le Maitre afin que mes installations soient toutes à moins de 3.5m du sol afin d’éviter des frais complémentaires si pas possible j estime la plus value nécessaire
Avez vous le droit de modifier une soumission ?
Non le devis ne doit pas être modifié
Si on veut ajouter ou modifié la soumissions, il faut faire une offre complémentaire avec des explications des modification apportées
Qu’est ce que les heures ET et comment les calcules t on ?
ET = Elaboration Technique C'est le suivi et la réalisation des travaux il représente un % des heures de montages ETC = selon la CIE à 13% ETA = Phase 3 = 6% du CFC 23 ETB = Phase 4 et 5 = 47% du CFC 23
Expliquer la correction sur le matériel ? (SAD)
C est la correction entre le prix de liste et le prix d’achat de l’entreprise par groupe de rabais
Quel pourcentage personnel de montage - apprenti, comment cela ce calcule? quand y a t il trop d’apprenti? Quelles conséquences sur le prix ?
Montage 2/3 ; Apprenti 1/3 selon OIBT et OFPrf
Min PDM à 40% + 1CFE à 100% = 2MO + 2 AP
Qu’est ce que le gros œuvre ? Combien d’heures cela représente ?
Le gros œuvre est tout ce qui prends en compte la structure du bâtiment et le maintien des contraintes du bâtiment
En soit les installations électrique fond partie du second œuvre
La fourniture de luminaire comprend elle leur montage ?
Non comprend la commande, le déballage et traitement des déchets la répartition garanties MO
Quel élément de planification utiliser vous pour savoir combien de monteur mettre sur le chantier lundi ?
Avoir le planning de chantier avec les phase électriques à définit avec la DT
Dispatcher les éléments de l’offre par phase électrique
Comment faire un rabais sans toucher a votre marge ‘
Voir la couverture de frais fixe 15% par rapport à l’année en cours et si couverture supérieure à ce que j ai prévu, je peux effectuer une remise sur mon prix sans toucher à marge
Pourquoi je choisirai votre entreprise pour ma villa ?
Prix intéressant (pas forcément le meilleure marché)
Bonne impression générale lors de l’entretien, crédible
Réactivité, créativité et expérience
Dans le cahier des charges, il était stipulé qu’il fallait uniquement des câbles sans halogène, hors vous avez installé des câbles PVC. Comment procédez-vous au niveau financier ?
Eviter de changer les câbles (si possible). Voir si les installations de tous les autres entrepreneurs sont aussi en sans halogène. Pourquoi du sans halogène (risques), proposer un système d’extinction automatique pour les zones à risques, ou simplement un rabais complémentaire pour malfaçon. Prix TT ou FE0 presque identique.
le Maitre peut prétendre à une indemnisation.
Quelles différences entre les autres frais spéciaux pour le calcul d’heures de régie et de montage ?
Les frais spéciaux sont facturer en direct
Qu’es ce que le renchérissement et comment procédez-vous dans la pratique ? Quelles normes ou règles le régisse ? Ou trouve-t-on les valeurs ?
SIA 118 (indexation ou pièce justificative) SIA 121 (variation des prix selon la méthode de l’indice spécifique)
Quel facteur utilisez-vous pour un travail répétitif ? (HLM par ex)
55.-/h moyen ; ratio mat/MO = 25/75
A part le cuivre quel matériel peut voir son prix varier ?
Lustrerie, Tableau, Capteur, actionneur,…
Pourquoi un facteur 1 sur tel ou tel matériel ? Est-ce juste ? Pourquoi ?
Facteur 1 sur le matériel est une erreur. Soit de paramétrage, soit d’entrée de prix quand on a pas reçu l’offre avec les prix net par le fournisseur. On ne connaît pas encore nos conditions
Il n’y aura pas de benne de chantier, comment faites-vous avec vos déchets ?
Je fais seul ma gestion de déchet et mon évacuation ou je regarde avec les autres entrepreneurs s’ils y en a un qui va louer une benne et ce qu’il me demande en contrepartie financière. OU voir avec l’Architect pour une prorata pour la mise à disposition d’une benne
Quel est l’ordre de priorité des documents selon SIA ?
- Texte du projet de contrat,
- Condition particulière de l’ouvrage,
- Devis descriptif,
- Plan,
- Condition générale
Cautionnement solidaire, garanties, qu’Est-ce que c’est ?
Garantie d’ouvrage pour les défauts. On fait un cautionnement solidaire auprès d’une banque pour une durée de 2 ans.
Qui paie la correction de défaut pendant le cautionnement solidaire ? Et si les défauts apparaissent au-bout d’un an et demi ?
Si l’entrepreneur est responsable, il fait les travaux sans être rémunéré.
Pour effectuer la post-calculassions de quels documents avez-vous besoin ?
Décompte final, de la calculassions selon les charges matériel, MO, ET,… de ce chantier
Voir aussi avec la pré-calculassions afin de prendre note des éventuelles erreurs de la pré-calculassions afin de gagner en expérience par la suite
Si on modifie le facteur chantier-stock, cela va changer quoi ? (80-20 au lieu de 90-10 par ex).
Le facteur moyen va diminuer
Les charges sur matériel de stock cela comprend quoi ? Ou trouve-t-on ces valeurs ? Et pour le matériel de chantier ?
Charges indirect sur matériel de stock 35.8% - CIE
CAV 11% - CIE
R&B 10% - CIE/entreprises
Qui paie l’assurance pour travaux de construction ? Que couvre-t-elle ?
Celui qui prend l’assurance (propriétaire ou DT),
Dommage imprévisible et remise en état, vol de l’installation posée à demeure
Les charges sur matériel de stock cela comprend quoi ? Ou trouve-t-on ces valeurs ? Et pour le matériel de chantier ?
Charges indirect sur matériel de stock 35.8% - CIE
CAV 11% - CIE
R&B 10% - CIE/entreprises
L’assurance RC sa couvre quoi ? Est-ce que cela suffit pour une construction ?
Dégâts aux choses et dommages aux personnes
Qui paie l’assurance pour travaux de construction ? Que couvre-t-elle ?
Celui qui prend l’assurance (propriétaire ou DT),
Dommage imprévisible et remise en état, vol de l’installation posée à demeure
Vous avez commencé les travaux et votre client vous dit qu’il ne peut plus payer, que faites-vous ?
Je regarde qu’est-ce qu’il lui manque. Si trop, je regarde pour interrompre les travaux d’un commun accord et lui fait la facture pour les travaux accompli. (voir si possible pénalité)
Votre client décide de vendre son immeuble (ou vous faites les travaux) pour pouvoir vous payer, c’est possible ?
Je regarde avec lui pour que l’on termine les travaux. On fait l’achèvement, puis je pose une hypothèque légale et après il peut vendre son immeuble.
Si votre client vous paie la totalité des travaux, comment peut-il être sur que vous les finirez ?
Garantie de bonne fin de travaux
On vous adjuge un travail dans un délai mentionné de votre offre vous ne pouvez pas le faire, pouvez vous refuser ?
Si l’entrepreneur ne s’ exécute pas, le maître de l’ouvrage peut se départir du contrat et demander à l’entrepreneur de réparer le dommage en résultant art23. SIA 118
En cas de contradiction entre les divers documents, quel est l’ordre de priorité ?
Le texte du contrat prime sur tout les autres documents , en cas de contradiction entre divers documents, leur rang s'établit de la façon suivante Texte du projet Condition particulières Descriptif de l'ouvrage Plan Condition générale SIA 118 art 21
Ratio chiffre d’affaire ?
Chiffre d’affaire sans la marchandise / total des heures productive = chiffre d’affaire par heur
Ratio valeur ajoutée ?
Chiffre d’affaire / Heure productif effectués par le personnel = VA
Ratio ET ?
Heure ET x 100/ Total des heures productives de Montage = Intensité ET en % des heure productives
Ratio du facteur de Matériel ?
Prix du Matériel / Prix d’ achat = facteur
Comment calcule t’on le coût de l’ETC ?
Temps d’installation x Facteur ET x Prix de vente de l’heure ET
Que comprend ETA dans les phases partielles ?
- Projet
31 Avant projet 6%
32 Projet de construction 18%
33 Procédure de demande d’autorisation
Que comprend ETB dans les phase partielles et donner moi le % ?
4 Appel d’offre
41 Appel d’offre, Comparaison des offres, Proposition d’adjudication 21%
Que comprend l’ETB?
5. Réalisation 51 Projet d'exécution 28% 52 Exécution de l'ouvrage 17% 53 Mise en service et achèvement 10% ETC Phase de projet 52 et 53
Comment calcul t’on les honoraires des ingénieurs ?
Selon le temps employé effectif
En % selon le coût de l’ouvrage
A forfait ou Global et selon les phase partielles de la SIA 108
Quelles sont les aspects évident de la SIA 112 ?
Une conception globale du projet et non par mandat séparés des questions telle que l’économie d’énergie concerne tout les projets
Une prise en compte du cycle de complète de l’ouvrage allant de sa conception à sa démolition
Qu’ entend - on par élaboration technique ?
La planification, le contrôle et la gestion , le contrôle final selon OIBT
Pouvez me citer quelque assurance d’entreprise ?
Risque d'installation Risque d'exploitation Risque lié au produit Responsabilité civile d'entreprise Assurance Immobilière Assurance perte d'exploitation Assurance des choses
Le prix horaire moyen est calculé par rapport au prix par genre d’installation ?
30% à 50.- installation Simple = 15.- 50% à 60.- installation Normal = 30.- 15% à 80.- Installation exigeante = 12.- 5% à 100.- Installation de Spécialiste = 5.- Prix horaire moyen 15+30+12+5 =62.-/h
Avant nous avions des CFC pouvez vous me donner l ‘équivalence en Code de cout de la construction pour les CFC 231,232,233,234,235,236,237,238,239 ?
CFC 231 D1.1 Equipement et appareil courant fort
CFC 232 D1.2 Installation courant fort
CFC 233 D1.3 Lustrerie
CFC 234 D1.4 Appareil électrique
CFC 235 D1.5 Equipement et appareil courant faible
CFC 236 D1.6 Installation courant faible
CFC 237 D1.7 Domotique
CFC 238 D1.8 Provisoire
CFC 239 D1.9 Divers
Pouvez vous me donner a correspondent les CI 11,21 31,52 ET 71
CI 11 AP montage simple CI 21 ENC montage simple CI 31 INS montage simple CI 52 TIR montage normale CI 71 RACC montage simple
Différence entre marché public et priver ?
Marcher Public se sont des offres de l’états , des municipalités, ou fédérales il faut remplir un cahier des charges tres strict et il faut se conformer à la loi Suisse sur les marché publics
Marché privé, Promoteur immobilier ou entre prise générale il y a plusieurs entreprise qui peuvent répondres
C est quoi les CCS ? pour quoi 49,9% ?
CSS charges complémentaire de salaire qui contiennent les absences ( mariage, décès ) charge sociale et les aoutes frais 13 salaires 8,33% , gratification
49% cela dépend de notre structure et sa viens aussi des chiffres clé USIE
Que contient un article de prestation et comment il est composé ?
CAN 580 il est composé de divers article de prestation , ils sont composé de longueurs moyennes , le temps de travail et sont utilisé pour des travaux répétitifs
Qu est qui est compris dans les prix horaire de la Régies ?
compris dans l’heure de régie
Main d’œuvre, par fixe ETC, outillage personnelle
A calculer à part les travaux ETAB chef de projet les heures de déplacement les kilomètres la majoration si travail de nuit les frais de repas frais de reproduction véhicule de transport particulier tout le matériel et petit matériel
C est quoi les CAV ?
Charges administrative et de vente sur les salaires comprennent : les salaires de la direction, les salaires du personnel commercial , les loyers des locaux affecté administrativement , les frais de publicité etc….
C est quoi les autres charges indirectes ?
les frais de cours, l entretien et remplacement de l’outillage , l assurance responsabilité civile, assurance pour le vol , les amortissements
C est quoi un BILAN ?
C’est quoi un compte perte et profits ?
Le bilan représente tous les avoirs et dette de l entreprise a une date donnée
Le compte perte et profit représente les mouvements de comptes pour une période données
