Blandade tillägg Flashcards
Faktiskt fel
Avser fastighetens fysiska beskaffenhet: taket läcker, källaren är möglig etc. Har säljaren garanterat att taket är tätt eller att källaren är fri från mögel föreligger i motsatt fall konkreta faktiska fel. Finns inget avtalat på dessa punkter, men felen är sådana att de inte bort upptäckas vid besiktning föreligger abstrakta (dolda) faktiskt fel.
Rättsligt fel
Menas att fastigheten är belastad med en sakrätt, som gäller mot köparen, utöver vad han eller hon haft anledning att räkna med: dvs fastigheten är delvis utarrenderad, den är pantsatt osv.
Rådighetsfel
Om köparens förfogandemöjligheter är begränsade inte av annans sakrätt utan av myndighetsbeslut, till exempel förvägrat bygglov, föreligger rådighetsfel.
Veto
Var och en av bolagsmännen kan lägga in ett veto mot ett beslut, det vill säga förbjuda beslutet, 2:3 BL. Detta innebär att beslutet inte kan fattas eftersom det krävs att samtliga i förvaltningen är eniga.
Försträckning
Ett avtal om penninglån, som kallas för försträckning, innebär således att kreditgivaren får en fordran på kredittagaren. Är en juridisk term för ett avtal om ett speciellt sorts lån. Det innebär att någon överlämnar “fungibla varor”, till någon annan med villkor att få tillbaka lika mycket av samma slag. Det vanligaste föremålet för försträckning är pengar, och ofta betalas ränta som ersättning. Försträckning kallas i dagligt tal oftast för lån.
Författning
Det finns tre typer av författningar i Sverige, formellt skilda av vem som får besluta om dom. Grundlag, lag och förordningar. Lag ändras av sittande riksdag, förordning beslutas av regering, grundlag ändras som hr genom likalydande beslut av två riksdagar (dvs det måste öga rum ett riksdagsval mellan besluten).
Konventionell acceptfrist
Acceptfrist där man angett ett specifikt datum för svar.
Detentionsrätt
Att hålla inne sin egen prestation.
Förvanskning
Överföringsfel
Cession
Partebyte/borgenärsbyte.
Realavtal
Någon gång krävs att ett avtal fullgörs, realiseras, för att vara bindande - realavtal. Detta är huvudregeln när det gäller gåva av lös egendom: ett löfte eller anbud om en gåva är inte bindande förrän gåvomålet faktiskt lämnats över till mottagaren. Uttrycket realavtal används även i en något annorlunda betydelse, för att beteckna avtal som FAKTISKT sluts genom realhandlande, så som när man betalar i en automat för parkeringsplats eller handlar i ett snabbköp. För dessa avtal krävs inte fullgörelse för att de ska vara giltiga, men fullgörelse är i många situationer ett praktiskt sätt att ingå avtal.
Konkluderat handlande
När ett avtal sluts genom faktiskt handlande istället för genom språklig kommunikation talar vi om konkluderat handlande. Det kan vara aktivt (utförs beställt arbete) eller passivt (inte protestera mot att ens barm gjort ett köp).
Konsensualavtal
För de allra flesta avtalstyper gäller inga krav på särskilda former eller åtgärder, utan det är tillräckligt att dr berörda kommer överens, oavsett hur de kommunicerar detta med varandra - skriftligt, muntligt, med gester eller på annat sätt - konsensuslavtal.
Positiv särbehandling
Undantag från för idet mot diskriminering gäller åtgärder för att främja jämställdheten mellan kvinnor och män.
Förordning (EU-förordning)
En EU-rättsakt som blir direkt tillämplig som gällande i varje medlemsstat.
