7. Conception préliminaire du projet

Question 1

Quels sont les services/tâches de l’architecte à la phase du dossier préliminaire? (9)

Answer 1

1. Préparation et coordination du projet préliminaire (y compris structure, mécanique et électricité)
2. Rédaction d’un devis sommaire
3. Modélisation préliminaire (analyse énergétique, simulation d’éclairage naturel)
4. Nouvelle étude du projet avec l’autorité compétente
5. Préparation de documents de présentation
6. Mise à jour de l’estimation
7. Mise à jour de l’échéancier, y compris l’échéancier préliminaire de construction
8. Résoudre les questions conceptuelles
9. Recherche de produits

Question 2

Quels sont les services OPTIONNELS de l’architecte à la phase du dossier préliminaire? (3)

Answer 2

1. Services accrus relatifs à l’enveloppe du bâtiment (en Colombie-Britannique)
2. Préparation de maquettes, de perspectives ou de présentations sur support informatique ou sur vidéo; présentations promotionnelles ou autres
3. Études spéciales (par exemple sur la répartition des espaces pour les locataires, ou autre)

Question 3

Pour la recherche de produits, l’architecte doit s’assurer de quels facteurs avant de faire une recommandation au client? (10)

Answer 3

1. Disponibilité
2. Garantie
3. Documentation disponible
4. Critères de performance (durabilité, etc.)
5. Besoin d’entretien
6. Caractéristiques physiques (couleurs, etc.)
7. Coût
8. Délai de livraison
9. Performances passées
10. Comparaison avec produits similaires

Question 4

Examens et approbations par les autorités compétentes : - Débute à quelle phase? - Caractéristiques?

Answer 4

• A débuté à la phase de l’esquisse
• Il faut garder le contact avec les autorités et régler des points plus précis
• Préliminaires : permis d’aménagement et approbations relatives à l’aménagement du territoire
• Projet définitif : Permis de construction

Si l’autorité est informée avant, l’approbation s’en trouvera simplifiée.

Question 5

Rôles/tâches de l’ingénieur en structure à la phase du dossier préliminaire? (6)

Answer 5

1. Prépare diverses solutions possibles, analyse différents systèmes, travées types, espacements, coûts, etc.
2. Choisit un système économique et fonctionnel qui offre une travée appropriée
3. Dimensions critiques des éléments structuraux
4. Ouvertures requises dans la structure
5. Hauteur plancher/plancher
6. Dispositions pour équipements spéciaux (lavage de fenêtres, appareils mécaniques au toit, quai de nivellement, cheminée, dépression dans les planchers, etc.)

Question 6

Rôles/tâches de l’ingénieur mécanique à la phase du dossier préliminaire? (4)

Answer 6

1. S’ils sont inconnus, déterminer les besoins du client pour l’utilisation et l’entretien des installations.
2. Prépare les dessins préliminaires
3. Choisit les différents systèmes
4. Prépare l’information sur le coût futur de fonctionnement du bâtiment.

Question 7

Choix à faire et questions à régler par l’ingénieur mécanique à la phase du dossier préliminaire? (8)

Answer 7

1. Ventilation naturelle
2. Système central vs postes individuels de chauffage et refroidissement
3. Capacité de l’équipement de conditionnement de l’air
4. Capacité du système de chauffage
5. Analyse et modélisation énergétique
6. Dimensions et emplacement des principaux tuyaux et gaines
7. Taille approximative des équipements
8. Appareils sanitaires

Question 8

Choix à faire et questions à régler par l’ingénieur électrique à la phase du dossier préliminaire? (9)

Answer 8

1. Charge électrique anticipée et capacité prévisionnelle à installer.
2. Exigences des services électriques nouveaux
3. Espaces requis
4. Distribution du courant et voltage
5. Emplacement des panneaux électriques
6. Exigences concernant les conduits à noyer dans le béton
7. Sélection de l’éclairage
8. Interrupteurs et commandes qui assurent l’efficacité énergétique
9. Systèmes de télécommunication, de données, d’alarme-incendie, de sonorisation, d’interphone, de sécurité, etc.

Question 9

Documents à préparer à la phase du dossier préliminaire? (3)

Answer 9

1. Dessins
2. Devis sommaire
3. Mémoire explicatif

Question 10

Types de dessins à préparer à la phase du dossier préliminaire? (6)

Answer 10

1. Plan d’ensemble détaillé
2. Plan de chaque niveau, élévations et coupes
3. Plans de structure, mécanique et électricité
4. Dessins détaillés de certains éléments conceptuels caractéristiques, détails de matériaux employés, etc.
5. Disposition préliminaire des meubles et équipements
6. Dessins de présentation (rendus intérieurs et extérieurs)

Question 11

Qu’est-ce qu’un mémoire explicatif et pourquoi en faire un?

Answer 11

• Etayer les principales décisions conceptuelles et les critères de conception.
• Sert à rappeler les raisons des décisions et choix conceptuels.

Question 12

À qui le mémoire explicatif est-il destiné?

Answer 12

Au client et à toute personne qui ne serait pas bien informée du projet.

Question 13

Quels documents comprend le mémoire explicatif?

Answer 13

1. Dessins
2. Description du projet (architecture, structure, mécanique, électricité)
3. Devis sommaire
4. Objectifs de durabilité
5. Étude du Code National du Bâtiment
6. Superficies
7. Estimation