2do Parcial Flashcards
En qué momento es perfecta la venta?
Cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.
¿Qué es la compraventa?
Hay compraventa cuando uno de los contratantes transfiere la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero
Artículo 2155
Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad
¿Qué genera la venta de cosa ajena?
La venta de cosa ajena es nula y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe, debiendo tenerse en cuenta lo que dispone el registro público de la propiedad para los adquirentes de buena fe.
Hipótesis de la venta de cosa ajena
- Ambos contratantes saben que la cosa es ajena.
- Ambos contratantes no conocen que la cosa es ajena.
- El vendedor sabe que la cosa es ajena.
- El comprador conoce que la cosa es ajena.
¿Cuando procede la venta de cosa ajena?
Quedará revalidado el contrato si antes de que tenga lugar la evicción, el vendedor adquiere la propiedad por título legítimo de la cosa vendida.
¿Se pueden vender derecho litigiosos?
Sí, pero el vendedor debe informar al comprador sobre el litigio del que es objetó el bien que se va a vender, así como se debe hacer responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción.
Obligaciones del comprador.
Pagar el precio cierto y en dinero
Obligaciones del vendedor.
Entregar al comprador la cosa vendida en el mismo estado en que se encontraba al momento de la compraventa.
Garantizar las calidades de la cosa.
Prestar la evicción.
En su caso cuando la entrega no sea inmediata, el vendedor queda como depositario
Modalidades de la compraventa
Pacto de no vender a determinada persona
Pacto de preferencia
Reserva de de dominio
Venta judicial
Compraventa con pacto de no vender a persona determinada
Puede pactar se que la cosa comprada no se venda a determinada persona, pero es nula la cláusula que estipule que no pueda venderse
Compraventa con pacto de preferencia.
“Derecho del tanto” tiene 3 días si la cosa es mueble y 10 días si la cosa es inmueble, es un derecho personal y no puede transmitirse,
Compraventa con reserva de dominio
Se sujeta a la condición suspensiva de que el comprador liquide el precio, de lo contrario se puede ejercer la acción de rescisión o cumplimiento de contrato.
Puede pactarse que el vendedor se reservé la propiedad hasta que sea pagado el precio,
Compraventa con reserva de dominio
La cosa perece para su dueño, y la propiedad no se traslada hasta que se liquida el precio.
Para que la compraventa sea efectiva
Se necesita inscribirse en el registro público de la propiedad
