понятия Flashcards
1
Q
владение
A
държане (лично или не) с намерение за своене (субективен признак - анимус + обективен - корпус) фактическо състояние, 68/1 “като своя”
2
Q
добросъвестно владение
A
има валидно правно основание годно да те направи собственик
3
Q
недобросъвестно владение
A
няма валидно правно основание годно да те направи собственик
4
Q
предмет на ВП по чл. 1
A
чл.1 собствеността и другите вещни права, тяхното придобиване изгубване и защита, както и владението и вписванията” между равнопоставени субекти (упражняващи правата си със собствени действия)
5
Q
система на ВП
A
Обща част - вещи и други въпроси от общ характер и специална част .
6
Q
източници на ВП
A
конституцията, ЗС, ЗДС, ЗОС, сециализрани закони като закон за горите, закон за водите, закон за отделни видове вещи като закон за кадастъра, подзаконови актове и неписани източници.
7
Q
конституционни източници на ВП
A
чл 17 - неприкосновеност на частната собственост
чл 18 - държавна собственост
чл 19 - неприкосновеност на часната собственост
чл 21, 22 - защита на земята като национално богатство
8
Q
позитивна страна на Субективните вещни права
A
право на субектите да извлече облага или да упражни правата си спрямо вещта
9
Q
негативна страна на Субективните вещни права
A
право на титуляра да изисква от останалите субект да не пречат при взаимодействието му с вещта.
10
Q
как се създават ВП
A
само нормативно установените ВП съществуват, те не се създават въз основа на волята на страните.
11
Q
- пълни и ограничени ВП
A
собственост - самостоятелно и главно ВП; ограничени - ползване, право на строеж
12
Q
- защо е спорно дали ипотеката е ВП
A
ипотекарният кредитор не упражнява фактическа власт
13
Q
- определение за вещ
A
материален телесен обект със самостоятелно и реално съществуване. стойност, полезност (не задължително ММ)
14
Q
- Класификация на вещите; значение на делението
A
Движими, недвижими; правният режим определя защитата и начина на упражняване на правомощията по тях.
15
Q
- видове вещи - (потреб…)
A
потребими и непотребими, делими - неделими, в и извън гражданския оборот, прости и сложни, главни и принадлежни, заместими и незаместими, индивидуално и родово определени;
16
Q
- как е разделена територията
A
на административни единици, според целите. Урбанизирани и неурбанизирани.
17
Q
- как става устройството и организацията на територията
A
чрез общи и подробни устройствени планове
18
Q
- как позволява Общия устройствен план да се използва територията
A
за жилищно строителство, отдих, производство; това е принципно ползване.
19
Q
- какво определя ПУП, колко вида ПУП има и какви са
A
конкретното предназначение на всеки имот; има 5 вида; план регулация, план за застрояване, план за регулация и застрояване, работен устройствен план, парцелни планове
20
Q
- план за регулация и застрояване -
A
граници, улици, режим на застрояване
21
Q
- план за регулация
A
улици и поземлени имоти без режим на застрояване
22
Q
- план за застрояване
A
режим на застрояване
23
Q
- Работен устройствен план
A
застрояване и силуетно оформяне
24
Q
- парцелни планове
A
техническа инфраструктура извън урбанизираните тер
25
4. разлика между влязъл в сила и приложен ПУП
след като влезе в сила ПУП се прилага, прехвърля се собственост, където се налага и се изплащат обезщетения където се полага
26
4. как се променят границите на УПИ
Никак, то стабилизира. Само по силата на закон
27
4. най малки допустими размери при делба
3 декара за ниви, 2 за ливади, 1 за лозя
28
4. вещноправен ефект от ПУП - 5 броя
1 определя обема на упражняване на правото на собственост и ОВП;
2 предпоставка за отчуждаване, 3 право на строеж;
4. необходим за сервитути за комунални услуги;
5 необходим за възникване на комплекс от затворен тип.
29
5. кои са недвижимите имоти извън урбанизираните територии
```
1 Земеделски земи
2 гори
3 води
4 пътища
5 пристанища
6 защитените територии
7 плажовете
```
30
5. закони за земеделските земи. Какво са земеделски земи
ЗСПЗЗ, използват се за производство и в закона е изброено че не са: гори, мини, няма съоръжения за общо ползване и сгради. важат правила за минимални размери
31
5. Гори, закон и определение
горите са в закон за горите; най-малко са 1 дка залесен с дървета или храсти част от горския фонд
32
5. води - закон определение
Н2О, закон за водите; повърхностни, подземни, минерални и други водни тела, вкл. морета, реки, Дунав
33
5. Защитени територии, закон определение
ЗЗТ, резерват национален или природен парк забележителност, поддържан резерват, защитена местност
34
5. пътища - закон, определение
ЗП, републикански, местни (частни и общински)
35
5. пристанища
Закон за морските пространства вътрешните водни пътища и пристанищата на РБ. - включва територия и акватория на бряг на Дунав, Черно море, острови
36
5. плажове
Закон за устройство на Черноморското крайбрежие. обособена територия представляваща част от крайбрежната ивица.
37
6. признаци на владението освен Корпус Анимус
други - постоянно (несъмнено (презумпция в полза на владетеля)), непрекъснато, спокойно, явно,
38
6. Държане
Корпус, но не винаги лично, анимус - като чужда, а не своя, на правно основание (договор, ИАА, др.)
39
6. Видове владение освен добросъвестно и недобросъвестно
1. пълно - собственик или считащ се за такъв
2. ограничено - ограничена фактическа власт
3. владение върху ограничено ВП - квазивладение
4. съвладение - общо за всички съвладелци намерение
40
6. квазивладение
владение върху ограничено ВП
41
6. правни последици от владението
защитимост, без самоуправство
обезщетение за вреди
придобиване по давност
права за разноските - варират при добросъвестно и недобросъвестно
42
6. какъв е момента на придобиване на Владение при договор
при договор, най често фактическата власт съпътства прехвърлянето на ВП. възможно е договори с вещно-транслативен ефект да имат отлагателно условие за ВП или за владението.
43
6. начини за придобиване на владение при съгласие
предаване, даване на вещта, предварителен договор, свободно оформено предаване на властта според договора.
44
6. начини за придобиване на владени без съгласие
чрез завладяване
2. безстопанствена вещ - намиране
3. чрез отблъскване - отнемане на владението от предишен собственик
4. чрез престъпление - няма придобиване по давност, наказуемо
45
6. възможно ли е наследяване на владение
да, съгласие при приемането, волеизявление, защитимо, кумулира се времето за придобивната давност
46
6. начини за придобиване на владение чрез друг
1 чрез представител който владее за друг,
2 чрез мандат по договор или спогодба
3 чрез гестие (водене на чужда работа)
4 чрез превръщане на владелеца в държател
47
6. придобиване на държане
чрез договор, може да доведе(/да се стигне до придобиване на държане чрез), загубване на анимус за владение
48
6. изгубване на владение
чрез изгубване на един от елементите: фактическата власт; по воля - отказ, чрез отнемане, изгубване на вещта
49
6. превръщане на владение в държане
например чрез отложен вещнотранслативен ефект - владелеца държи вещта за приобретателя.
50
7. фактически състав на добросъвестното владение
1 правно основание ЮФ годно да го напави собственик - транслативен договор, едностранна сделка, многостранна сделка, административен акт, съдебен акт
2 правното основание на владелеца е действителен (не нищожен) правен акт, иначе - недобросъвестност
3 незнание на владелеца към момнта на настъпване на ЮФ. Има презумпция за добросъвестност.
51
7. права на добросъвестния владелец
ползва вещта и добивите до момента на постъпване на иск срещу него. 71
2 има право на полезни разноски - чл 72
3 има право на задържане чл 72/3
4 придобива след 5 год непрекъснато владение 79/2
52
7. права на Недобросъвестния владелец
1 при предварителен договор без вещнотранслативен ефект има права за разноски и плодове 71, 72
2 подобрение направени със знанието на собственика - по 72
3 при отпадане на основание за което той не е виновен - права за подобренията
53
9. уредба на Защита на владението; защита за дъжавна и общинска собственост.
чл 75, 76 ЗС; 80 ЗДС; 65 ЗОС; самопомощ и самозащита
54
9. цел на чл 75 ЗС
иск за защита на нарушено владение
55
9. цел на чл 76 ЗС
иск за възстановяване на отнето владение, насилие и скрит начин
56
9. ще си вземеш ли изпита
да, с 6
57
9. 1. актина легитимация по чл 75, 2. предмет, 3. нарушение 4, ответник, 5. срок за предявяване
владелец повече от 6 месеца, 2 Недвижим имот, ВП, сервитут. 3.всяко нарушение, 4. всеки нарушител към момента (вещен иск) 5. шест месеца от нарушенито.
58
9. 1. активна легитимация 76, 2. предмет, 3. нарушение, 4. ответник, 5. срок
владелец и държател без срок. 2. движими и недвижими вещили 3. отнемане чрез насилие и скрит начин 4. отнемателя, ако е в него вещта (личен иск) 5. 6 месеца от узнаването или от прекратяване на насилието
59
9. нарушение по 75
| нарушение по 76
75 - пречен
| 76 - отнемане - насилие/ скрито
60
9. възможни искания по защита на владение
да върне или плати
да прекрати нарушението
да възстанови предишното състояние
61
9. защо процеса по защита на владението е по-бърз? решението подлежи ли на предварително изпълнение
защото се гледат само два факта владение и държане, без вещни и облигационни права; ДА
62
8. какви права има добросъвестния владелец/ подобрител, по 71 ЗА (5 неща)
1 ползва вещта без обезщетение до предявяване на иска
2 получава добивите
3 получава обезщетение за необходимите разноски в пълен размер
4 получава обезщетение за подобренията - равно на увеличената стойност на имота
5 право на задържане 72/3
63
8. права и задължения на недобросъвестния владелец за подобренията
1 дължи обезщетение за ползите (дори да не ползва вещта) по средна наемна цена.
2 връщане на добивите в натура или кинти независимо дали е събрал нещо. спроред марков гражданските плодове се припокриват с ползите и не се дължат.
3 приспада си разноските по събирането (разходи към приходи)
64
8. кога се дължат разноски - Ф.с.
по общите правила от чл 59 ЗЗД
имало е владение
имало е разноски (обедняване на владелеца)
има подобрения (обогатяване на собственика)
65
8. видове разноски
необходими - за заазване на вещта , обективно нужни. Оценими по стойност към момента на извършването.
полезни (подобрения) - увеличават стойността; в резултат от разноски на владелеца
не са необходими разноски
вкл. консумативи
66
8. държане
лична фактическа власт без намерение за своене.
67
17. иск за изкупуване на съсобственост по чл 33
не е било предложено на другите съсобственици
конститутивен иск
купуване на реална цена
2 месеца преклузивен срок
68
17. Възлагане на жилище
неподеляемо единствено жилище; съпрузи или наследници. при равни претенции не се уважава на никого. при наследници - съделителите се наддават . ако не могат да се оправят се дава на ЧСИ
69
18. понятие за Етажна Собственост
обекти във функционалана зависимост, най често делящи общи части.
70
18. участници в етажната собственост
етажните собственици и притежателите на ОВП
71
18. колко най-малка може да бъде етажната собственост
3 обекта; над 3 обекта се прилага закона за етажната собственост и се води голяма
72
18. начини за управление на ЕС
общо събрание и управител; сдружение на етажните собственици; комбинация на различните органи.
73
18. начини за възникване на ЕС
Делба, сделка, давност (владение), застрояване, надстрояване;
74
18. начини за прекратяване на ЕС
чрез преустройство, ако едно лице купи всичко, ако падне блока.
75
18. задължения на ЕС-ци
участване в разходите (необходими разноски), съразмерно със собствеността си върху ОЧ. да не застрашават сградата, да не нарушават системно правилника и решенията на ОС,
76
18. какви възможности имат етажните собственици ако някой нарупава системно правилника и решенията на ОС
предупреждават писмено и извеждат до 3 години.
77
19. необходимо мнозинство за създаване на сдружение на ЕС
67% от ид.ч.
78
19. органи на Сдружението на ЕС или ОС на ЕС
общо събрание, Управителен съвет или управител, контролен съвет или контрольор.
79
19. има ли право да участва ползвател на обект в ЕС (не собственик) в ОС на ЕС
да има, няма право да гласува против решението на собственика
80
19. Компетентност на ОС на ЕС
парламентарен макет - определя управителен съвет или управител, правилник, контрлоьор, бюджет, одобрява отчета на контрольора, такси, фонд за ремонт, план за ремонт. Разпоредителни действия и санкции. няма правоспособност
81
19. свикване на ОС на ЕС
свиква се веднъж годишно или с искане на 20% от О.Ч. или от всеки ако не е било свиквано 1 година.
82
19. за какво се иска мнозинство от 100% на ОС на ЕС
за надстрояване, учредяване на право на ползване, строеж,
83
19. за какво се иска мнозинство от 75% на ОС на ЕС
извеждане, финансови решения (разходи)
84
19. за какво се иска мнозинство от 67% на ОС на ЕС
ремонти, фондове 50% за вс др решения
85
19. функции на УС, управител на ЕС
изпълнява решенията на ОС, представлява ЕС чрез пълномощно при искове.
86
19. функции на контролния съвет на ЕС
одит, факултативен доклад.
87
19. особености на Сдружението на ЕС
учредява се с някаква цел. има контролен съвет задължително, ако е учредено със 100% има същите правомощия като ОС.
88
19. правомощието владение на съсобствениците
обща фактическа власт, право на негаторен иск по 109 ако някой пречи или 108 ако е завладял напълно.
89
19. правомощието ползване на съсобствениците
чл 31 - ограничения според преданазначението; да не пречат, иначе дължат обезщетение за плодове, ползи
90
19. правомощие разпореждане на съсобствениците
свободно може да извършва разпоредителни действия, при продажба предлага на другите. задължен е да участва в тежеста на необходими разноски - необходима храна за животното.
91
24. превантивни средства за защита на субективните ВП права
собствени - физически
ограничение за придобиване на вещ от несобственик
забрана за придобиване на вещи на държавата по давност.
забрана за престъпно придобиване
92
24. административноправна защита за ДС ОС
изземване по заповед на Областен управител чл 80 ЗДС и кмет чл. 65 ЗОС, съдействие от МВР, отстранените нямат право на обезщетение.
93
24. наказателноправна защита на субективните вп
срещу отнемане на владението - кражба и др.
срещу увреждане на имущество - унищожаване и повреда
срещу самоуправство
94
24. Гражданскоправна защита на субективните ВП
облигационни искове - претенции за предаване на вещи по договор; извъндоговорна
заповедно производство по претенция за предаване на вещта 410/1 ГПК. претенции за обещетение на вреди.
посесорна защита
95
24. посесорна защита на субективните ВП
исковете по чл 75 76 защитават фактическото състояние а не ВП. кратки срокове за защита, бързо производство. недопустимост в едно производство да има петиторни и посесорни искове.
96
25. Петиторна защита на субективните ВП
установителни искове - положителни и отрицателни искове за собственост и негаторен установителен иск;
спор за граници - 109а ЗС
отстраняване на непълноти и грешки в КК и ИКАР чл. 54 ЗКИР
97
тр 4/2016 дело 4 от 2014 ОСГК изменение на иска
не може да се премине от по полоожителен установителн или ревандикационен към отрицателен установителен и обратното
98
какви искове са 108, 109 ЗС
осъдителни, вещни (не лични а към лицето което в момента се гъбарка с имота), отстраняването се постановява независимо от вината, МОГАТ да се съединяват с петиторни.
99
25. какво е ревандикационен иск
претенция на носител на ВП за предаване на вещта от недобросъвестен владелец. осъдителен иск, два диспозитива - собственост на ищеца, осъждане на ответника.
100
25. Каква е претенцията по ревандикационен иск
вещна (не лична), петиторна - защита на права.
101
25. с какви искове може да се съедини ревандикационния
за правата на отвеника - с искове за прогласявнае на нищожност, за унищожаване разваляне отмяна на юф от който гаднярът черпи права.
за обезпечаване на вредата - с иск за вреди за възстановяване на състоянието на вещта или плащане на равностойност на движима вещ.
102
25. последици от ревандикационния иск
преценка относно положението на вещта.
спира се придобивната давност а ако мине иска се прекъсва направо.
предаване на вещта в добро състояние, ако я няма цената или действителната ѝ стойност.
от момента на иска нататък добросъвестния дължи добивите
103
25. предпоставки за ревандикационен иск
обект - индивидуално определена вещ чиято фактическа власт е у оня,
активна легитимаци - реален собственик, може съсобственик по СИО. Може титуляр на сервитут според Боянов.
пасивна легитимация - недобросъвестен владелец вина не е нужна, държи вещта към момента на иска.
104
25. доказване по ревандикационен иск
ищецът - идентификация на вещта, придобивно оснвание, владение или държане от ответника. ищеца не доказва липса на оснвание за ответника.
105
25. защита на ответника по ревандикационен иск
срещу активната легитимация - доказва че ищеца не притежава ВП (изключение е при реституцията, защото там е трудно доказването на собственост при внасяне в ТКЗС).
срещу пасивната легитимация - не владее или не държи вещта; има основание.
срещу вещта, че държи друга вещ.
с възражение - задържане, неизпълнен договор, прекратително - разваляне на договор на който се базира правото на ищеца.
106
25. Последици от ревандикационен иск
изпълнителна сила, присъдено нещо, подлежи на вписване, наказателна отговорност за ответника ако нещо се изгаври с вещта или я завземе пак.
