Необходимые термины Flashcards
Мезонинный кредит
Мезони́нный креди́т (англ. Mezzanine Loan) — относительно крупный кредит, как правило, необеспеченный (т. е. предоставляемый без залога имущества) или имеющий глубоко субординированную структуру обеспечения (к примеру, залоговое право на имущество третьей очереди, но без права регресса в отношении заёмщика). Срок возврата займа обычно превышает пять лет при погашении основной суммы в конце срока кредита. В рамках типовой оферты заём сопровождается отрывным сертификатом (купоном), дающим право на приобретение определённого числа акций или облигаций по указанной цене в течение определённого срока или аналогичным механизмом, дающим кредитору возможность участвовать в будущем успехе проекта. Мезонинные кредиты могут использоваться при финансировании нового предприятия или для приобретения контрольного пакета акций за счёт заёмных средств, как правило, в составе более крупного финансового пакета.
Кредитный дефолтный своп
Креди́тный дефо́лтный своп (англ. credit default swap, CDS) — финансовый своп, покупаемый для страхования от кредитного риска (невыполнения контрагентом финансовых обязательств).
Кредитный дефолтный своп (CDS – Credit Default Swap) – обычная страховка от рисков различного рода. В роли такого страховщика может выступать, например, Goldman Sachs. Покупатель свопа платит определенную сумму Goldman Sachs, а при неспособности Греции, Португалии выплачивать купоны по своим облигациям обязательства по выплатам переходят на Goldman Sachs. Так и работает страховка этого типа.
Кредитный дериватив
Этот вид имеет отношение к внебиржевым контрактам с использованием заемных средств. К объектам торговли в этом варианте относятся риски по кредитам, а дериватив применяется как инструмент, дающий возможность продающей стороне избавиться от финансового риска, переложив его на покупателя, выступающего гарантом. Стоимость такого производного инструмента будет зависеть от размера полученного займа. По факту, кредитный дериватив за счет рисков кредитования перераспределяет средства.
К кредитному деривативу может применяться такое понятие, как кредитный своп. Это обмен платежами, которые заключены на разных условиях: к одному применяется твердая ставка, к другому – плавающая.
В данном варианте одна сторона стремится к закреплению процентной ставки, другая хочет поменять ее на плавающую. Рынок свопов организован банками и специализированными компаниями.
В отличии от валютных деривативов, кредитные являются инструментами, структурированными вне биржи. В них риск, базирующийся на выдаче кредита, отделен от самого актива.
Кредит (Loan)
Кредит – деньги, предоставляемый в виде ссуды или займа. Среди основных видов кредитования представлены потребительский кредит, целевой кредит, бизнес-кредит, ипотека, кредитная линия, овердрафт, кредитные карты.
Банк
Банк – коммерческая или государственная финансово-кредитная организация, осуществляющая различные операции с деньгами и ценными бумагами.
Банковская ставка
Величина платы банку за пользование денежными средствами банка, выраженная в ежегодных процентах от суммы кредита.
Банкротство
Финансовая несостоятельность, отсутствие возможности осуществлять выплаты по кредитным и долговым обязательствам.
Брокер
Юридическое или физическое лицо, осуществляющее посреднические услуги при оформлении различных видов сделок, может выступать гарантом. В сфере кредитования брокеры оказывают услуги по составлению пакетов документов для банков, сопровождение на стадии оформления кредитных договоров и при сложностях с выплатами.
Бюро Кредитных Историй (БКИ)
Юридическое лицо, оказывающее услуги по сбору информации, формированию, хранению и обработке кредитных историй. Бюро кредитных историй предоставляет отчеты о кредитной истории по запросу пользователей кредитных историй.
Валюта кредита
Валюта, указанная в кредитном договоре. Валюта кредита не обязательно совпадает с валютой погашения. От валюты кредитования зависит распределение рисков между кредитором и заемщиком. При кредитовании в рублях сильнее рискует кредитор, в виду возможности обесценивания рубля, в случае с кредитом в иностранной валюте – долларах или евро, больше рискует заемщик.
Возобновляемый кредит
Кредит без точной даты погашения. Самый простой пример возобновляемого кредита является кредитная карта.
Вторичная ипотека
Ипотека на приобретение недвижимости, уже находящейся в залоге. Общая сумма обоих кредитов должна составлять не более 80 процентов от стоимости имущества.
Выписка с текущего счета
Выписка о состоянии счета клиента за определенный период времени – приход, расход, проценты, комиссии, списания.
Дебетовые проценты
Комиссия, уплачиваемая клиентом банку, за полученную ссуду.
Договор кредитный
Договор между кредитором и заемщиком, о предоставлении кредитором денежных средств заемщику, и об обязательствах заемщика по возврату полученных денежных средств на указанных условиях.
Договор об ипотеке
Договор залога, удостоверенный нотариально и зарегистрированный в поземельной книге.
Долгосрочная процентная ставка
Процентная ставка по долгосрочному обязательству. Обычно ниже ставки по краткосрочным обязательствам.
Должник
Лицо, носитель гражданских прав и обязанностей, обязанное возместить ущерб или выполнить требования по какому-либо договору.
Задолженность по основному долгу
Сумма уже использованного, но еще не погашенного кредита на дату формирования выписки или запроса.
Задолженность по процентам
Сумма процентов, начисленных на сумму основного долга.
Заем
Договор, по которому заемщик получает от займодавца имущество или денежные средства, и обязан вернуть то же количество денег или имущества.
Заемщик
Физическое или юридическое лицо, получающее кредит или займ, и принимающий на себя обязательства по его возврату.
Займодатель
Физическое или юридическое лицо, выдающее кредит или займ.
Залог
Какое-либо имущество, гарантирующее возврат займа или кредита. Залог передается залогодержателю в физическом виде или документально – в виде залогового обязательства.
Залог ипотечный
Залог в форме недвижимого имущества.
Ипотека
Залог недвижимости, или кредит под залог недвижимости.
Кредитная линия
Юридически оформленное обязательство банка выдавать кредиты в течение определенного времени и в пределах согласованного кредитного лимита.
Это юридически оформленное обязательство кредитного учреждения выдавать клиенту заемные средства в пределах согласованного лимита в течение определенного времени. В отличие от обычного кредита, который выдается заемщику единовременно и в полом объеме, кредитной линией можно пользоваться неоднократно по мере необходимости. Принято выделять два вида данного банковского продукта: невозобновляемая и возобновляемая кредитная линия.
Кредитная история
Досье, содержащее сведения о добросовестности заемщика при исполнении кредитных обязательств : информация о своевременности внесения платежей и отсутствии непогашенных кредитов; сведения о достоверности предоставленных данных; о количестве обращений в кредитные организации и решениях принятых по поданным заявкам.
Кредитор
Займодавец или ссудодатель — физическое или юридическое лицо, предоставляющее заемщику денежные средства на условиях срочности, платности и возвратности. Т.е. полученная заемщиком ссуда должна быть возвращена в определенный срок, и с выполнением прочих условий по кредитному договору.
Физическое или юридическое лицо, предоставляющее ссуду дебитору и имеющее право требовать от дебитора ее возврата или исполнения других обязательств. Кредитор - в гражданском праве - сторона в обязательстве, которая имеет право требовать от другой стороны (должника) исполнение обязанности: совершить определенное действие, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий. В двусторонних договорах кредиторами являются обе стороны.
Лизинг
Договор аренды, предполагающий возможность выкупа лизингового имущества по остаточной стоимости. Лизингодатель приобретает имущество за свои средства и передает его лизингополучателю в аренду за фиксированную арендную плату. В течение срока действия лизингового договора имущество принадлежит лизингодателю, а право пользования принадлежит лизингополучателю. Экономически – кредит без передачи права собственности на имущество.
Лизингодатель
Юридическое лицо приобретающее имущество с целью передачи его в аренду.
Лизингополучатель
Физическое или юридическое лицо, получающее имущество по договору лизинга на условиях внесения арендной платы.
Лимит кредита
Максимальная величина предоставляемого кредита.
Льготный период кредитования (грейс/grace период)
Период времени между получением кредита и моментом начала начисления процентов по кредиту. Банки предоставляют возможность погасить кредит в полном объеме в течение короткого срока (30-55 дней, хотя бывает и до 200 дней льготного кредитования) не уплачивая никаких процентов, по истечении периода начинается начисление процентов.
Неплатежеспособность
Финансовое состояние фирмы, при котором она не в состоянии своевременно выполнять кредитные и финансовые обязательства.
Неустойка
Сумма, которую должник должен уплатить кредитору за нарушение условий кредитного обязательства. Неустойка определяется условиями кредитного договора или действующим законодательством. Может быть в виде фиксированной суммы или в процентах от неуплаченной части кредита.
Обеспечение кредита
Ликвидное имущество, выступающее в качестве гарантии возврата кредита.
Обязательства
Часть договорных отношений, заключающаяся в обязанности одной из сторон выполнять требования в пользу другой стороны.
Овердрафт
Краткосрочный кредит, предоставляемый сверх остатка средств на дебетовом счете.
Оценка недвижимости
Определение рыночной стоимости недвижимости, путем проведения экспертизы.
Первичный рынок
Продажа долевого участия в строительстве домов или квартир, в только что построенных и сданных домах . Риск приобретения жилья на первичном рынке состоит в том, что не все строящиеся дома сдаются в срок, но это компенсируется более низкими ценами. Кроме того новостройки зачастую находятся в районах с плохо развитой инфраструктурой.
Пластиковая карта
Платежный инструмент для осуществления доступа к текущему или кредитному счету, для безналичной оплаты услуг или пользования банкоматами.
Плавающая процентная ставка
Процентная ставка, которая изменяется/пересматривается через определенные промежутки времени (процентные периоды).
Погашение кредита
Возврат кредита, включающий возврат основного долга и процентов начисленных по кредиту.
Поручитель
Третья сторона в договоре займа, гарант, принимающий на себя долговые обязательства должника перед кредитором – полностью или частично. Другими словами человек, который будет выполнять обязательства перед банком в случае вашей финансовой несостоятельности.
Потребительский кредит
Кредит для физических лиц с целью приобретения предметов личного потребления. Может быть предоставлен в виде наличных средств или безналичной оплаты покупок.
Пролонгация кредита
Увеличение срока кредита. Обычно происходит путем выдачи нового кредита для погашения старого.
Просрочка
Нарушение срока исполнения какого-либо обязательства. В кредитных отношениях — нарушение срока внесения очередного платежа.