Usucapión de bienes muebles e inmuebles

Question 1

Usucapión

Answer 1

Es un modo de adquirir el dominio y otros derechos reales de goce mediante la posesión, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley.

Question 2

Categorías:

Answer 2

• ordinaria

- extraordinaria

Question 3

Requisitos para la usupación ordinaria

Answer 3

1. la posesión tiene que ser continua y no interrumpida;
2. pacífica;
3. pública;
4. en concepto de dueño;
5. con justo título;
6. de buena fe

Question 4

Requisitos para la usucapión extraordinaria

Answer 4

1. la posesión tiene que ser continua y no interrumpida;
2. pacífica;
3. pública;
4. en concepto de dueño;
5. sin justo título;
6. de mala fe

Question 5

posesión pública y pacífica

Answer 5

En ningun caso puede adquirirse violentamente la posesión mientras exista un poseedor que se oponga a ello, debe solicitar el auxilio de la autoridad competente.

Question 6

No afectan a la posesión:

Answer 6

a. los autorizados;
b. los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del poseedor de una cosa; o
c. los ejecutados con violencia.

Question 7

posesión en concepto dueña

Answer 7

La persona que actúa como verdadero titular por los actos que realiza en relación con la propiedad.

Question 8

Buena fe del poseedor

Answer 8

Consiste en la creencia de que la persona de quien el poseedor recibió la cosa, era dueña de ella, y por tanto podía transmitir su dominio.

Question 9

Creencia de buena fe tiene un significado doble:

Answer 9

1. el poseedor no conocía el vicio que invalidaba su título o modo de adquirir; y
2. que el poseedor creía que la persona de quien adquirió era el dueño.

Question 10

Poseedora de mala fe

Answer 10

La persona que se halla en el caso contrario, o sea, que conoce el vicio en el título.

Question 11

Buena fe se presume

Answer 11

Al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la prueba.

Question 12

Justo título

Answer 12

Es aquel legalmente suficiente para trasnferir el dominio o derecho real por la persona que aparentemente lo puede transferir.

Question 13

Justo título por la jurisprudencia

Answer 13

Un acto o negocio jurídico que, por la calificación jurídica que le corresponda, sea congruente con la transferencia del dominio o del derecho real a favor del usucapiente, aunque por concurrir vicio o defecto no pueda cumplir su natural finalidad.

Question 14

El hecho de que haya un vicio que pueda anular el contrato

Answer 14

… no lo hace que no tenga justi título.

Question 15

Justo título incluiría:

Answer 15

• compraventa
• donación
• herencia
• legado
• cualquier otro

Question 16

Para efectos de la usucapión, se interrumpe la posesión:

Answer 16

a. por su cede durante más de 1 año
b. emplazamiento o citación judicial, aunque sea por tribunal sin competencia
c. requerimiento judicial o notarial, siempre que dentro de 2 meses se presente al tribunal la demanda
d. cualquier reconocimiento expreso o tácito del derecho del dueño por parte del poseedor

Question 17

Emplazamiento o la citación judicial no interrumpen la posesión:

Answer 17

a. si carece de validez por falta de solemnidades legales;
b. actor desiste de la demanda o no impide que se archive
c. poseedor demandado prevalece en la demanda
d. las reclamaciones extrajudiciales

Question 18

Cosa mueble hurtada o robada

Answer 18

No puede adquirirse por usucapción por el autor, ni por el cómplice o encubridor.

Question 19

Término de la usucapión de un bien mueble:

Answer 19

• 2 años con buena fe; o de

- 4 años sin necesidd de buena fe

Question 20

Término de la usucapión de bien inmueble

Answer 20

• 10 años con justo título y buena fe; o

- 20 años sin necesidad de título ni buena fe

Question 21

Cómputo del tiempo

Answer 21

a. poseedor actual puede completar el tiempo necesario uniendo al suyo el de su causante
b. el día en que comienza a contarse el tiempo se tiene por entero, pero el último debe cumplirse en su totalidad.

Question 22

Efectos de la usucapión

Answer 22

No se interrumpen por el fallecimiento del titular del derecho adquirido

Question 23

Renuncia de la usucapión

Answer 23

Las personas con capacidad para enajenar pueden renunciar la usucapión ganada, pero no el derecho a usucapir para lo sucesivo.

Question 24

Se entiende tácitamente renunciada

Answer 24

…si los actos inequívocos hacen suponer el abandono del derecho adquirido.

Question 25

Acreedores pueden hacer valer la usucapión

Answer 25

Los acreedores y cualquier otra persona interesada en hacer valer la usucapión, pueden utilizarla a pesar de la renuncia expresa o tacita del dudor o propietario.

Question 26

Usucapión a los restantes comuneros

Answer 26

La usucapión ganada por un comunero aprovecha a los demás, a menos que haya operado la inversión del concepto posesorio.

Question 27

Inscripción de la usucapión

Answer 27

La inscripción será justo título.

Question 28

Tercero registral frente usucapiente

Answer 28

El tercero registral estará amparado por la fe pública registral frente a un usucapiente si:

• desconocía de la usucapión en curso o ya consumada a favor de persona distinta de su transmitente
• dentro de un año luego de la adquisición interpone demanda judicial para negar los efectos de la usucapión.