Sachrecht

Question 1

Welche Funktion hat das Sachrecht?
Welche Art von Recht ist es?

Answer 1

Das Sachrecht regelt die zuordnung von sachen bzw dingen zu personen und wird als dingliches recht bezeichnet.

es ist ein absolutes recht und kann gegen jeden durchgesetzt werden

Question 2

Welchen Typen im Sachenrecht gibt es?

Answer 2

Eigentum
Besitz
Dienstbarkeit
Reallast
Pfandrecht
Wohnungseigentum
Baurecht

Question 3

Wie kann man bei verleztung des Sachenrechtes vorgehen?

Answer 3

Eigentumsklage
Besitztstörungsklage (falsch parken)
Strafrecht (Diebstahl, Sachbeschädigung)

Question 4

Welchen Arten von Sachen gibt es?

Answer 4

•Körperliche (Autos)
•Unkörperliche (Patentrechte, Geldforderungen)

•Bewegliche (Notebook)
•Unbeweglichen (Grundstücke)

•Teilbare (Stoff)
•Unteilbare (Gemälde)

•Verbrauchbare (Benzin)
•Unverbrauchbaren (Möbel)

•Vertretbare (Geld, Gabel/Messer)
•Unvertretbaren (Maßanzug)

Question 5

Was ist der Unterschied zwischen Innehabung-Besitz-Eigentum

Answer 5

Innehabung= Sohn leit sich auto von mama

Besitz=Mieter einer Wohnung

Eigentum=Mein laptop was ich gekauft habe ich verfüge frei über ihn und male ihn grün an wenn ich will

Question 6

Wie wird “Besitz” erworben?

Answer 6

körperliche übergabe
(bezahlen im restaurant)

übergabe durch zeichen
(wohnungsübergabe durch zeichen)

übergabe durch erklärung
(keine übergabe findet statt da der besitzer die sache bereits innehat, zb leasing auto)

Question 7

wie kommt es zu besitz verlust?

Answer 7

Verkaufen, Verlust, Zerstörung

Question 8

Wann Liegt besitzstörung vor?

Answer 8

wenn besitzrechte eigenmächtig beeinträchtigt werden

ich parke mein auto auf einem privatparkplatz

Question 9

Wie kann man gegen besitzstörung vorgehen

Answer 9

es reicht besitzer zu sein, besitzstörungsklage

Question 10

Darf man selbsthilfe in anspruch nehmen?

Answer 10

ja wenn die behörden zuspät kommen

Question 11

Welche wirkungen hat eine besitzstörungsklage?

Answer 11

zukünftige unterlassung der handlung
und wiederherstellung des früheren besitzstandes

Question 12

Welche Arten des Eigentums gibt es?

Answer 12

Alleineigentum

Miteigentum
(mehrere personen haben eigentum an derselben sache)

Wohnungseigentum (kaufe block wohnung)

Gesamteigentum
(eigentum gehört mehreren personen, sie können nur gemeinsam entscheidungen treffen)

Question 13

was sind die vorrausetzung für den erwerb von eigentum

Answer 13

•Titel (rechtliche form. zb kaufvertrag)
•erwerbungsart (vorgang an der das eigentum konkret übergeht)
*durch überage bei beweglichen sachen
* eintragung ins grundbuch bei grundstücken

Question 14

wie erwirbt man eigentum?

Answer 14

ursprünglicher eigentumserwerb
Recht des vormannes egal

abgeleiteter eigentumserwerb
Recht des vormannes wird übernommen, man kann nur so viele rechten haben wir der vormann hatte

Question 15

ursprüngliche möglichkeiten

Answer 15

fund
schatzfund
ersitzung (durch zeit)

Question 16

was ist eine enteignung und wie kommt sie zustande?

Answer 16

zb um bevölkerung zu beschützen muss ein grundstück enteignet werden wegen atom gefahr, eine entschädigung gibt es

Question 17

Was sind immissionen, 2 Arten

Answer 17

Immissionen sind belästigungen von einem Grundstück auf das andere

Direkte Immissionen
-> Wasser, Abwasser, erschütterungen

Indirekte
-> gerüche, entzug von licht

Question 18

Kann eigentum auch beschränkt werden?

Answer 18

wenn durch die nutzung von eigentum andere, oder öffentliche interessen beschränkt werden ja

Question 19

Ist das eigentumsrecht ein absolutes?

Answer 19

Ja und kann von jeden durchgesetz werden durch eine eigentumsklage

Question 20

Was ist das Grundbuch?

Answer 20

Das Grundbuch ist eine öffentliche datensammlung welche zur auflistung zahlreicher grundstücke, deren standort und details dient

Question 21

Allgemeine fakten

wer führt es?
aus was besteht es?

Answer 21

es führen die bezirksgerichte
es besteht aus hauptbuch und urkundensammlung

jeder kann reinschauen gegen eine kleine bezahlung

Question 22

Was gibt es für eintragungsarten im grundbuch?

Answer 22

Einverleibung = eintragung/löschung von eigentumsrechten, dienstbarkeiten, hypotheken (darlehen)

Vormerkung = Rangwahrung, haltet den platz warm für jemanden dem noch erforderliche verträge fehlen

Anmerkung = konkurseröffnung zb

Question 23

(Grundbuch prinzipien pepasl)

Answer 23

publisitätsprinzip
eintragungsprinzip
prioritäts prinzip
antragsprinzip
spezialitätsprinzip
legalitätsprinzip

Question 24

Grundbuch aufteilung *

Answer 24

Oben Katastralgemeinde

Ablatt Rechte
Blatt Eigentümer
Cblatt Lasten, Dienstbarkeiten etc

Question 25

Was ist das Pfandrecht?

Answer 25

Mittel der rechtsordnung um eine forderung zu sichern

Question 26

Pfandrecht welche arten?

Answer 26

bewegliche & körperliche sachen = faustpfand

unbewegliche = pfandrecht im grundbuch (hypotheken)

unkörperliche sachen = Forderungspfand

Question 27

Es gibt 3 arten wie man pfandrecht erweben kann?

Answer 27

Rechtsgeschäft= Ich leihe dir geld, du gibst mir Auto als Sicherheit

Gesetz= Ich zahle keine Miete, vermieter hat pfandrecht auf meine Möbel

Gericht= Richter schafft pfand an weil ich schulden nicht zahlen kann

Question 28

Wann endet der pfand?

Answer 28

Nach tilgung der Schulden

Untergang der Pfandsache

Zeitablauf der Pfandfrist

Verjährung

Question 29

Wann darf eine Pfandsache versteigert werden? Muss der Pfänder den verkauf vordrohen?

Answer 29

Ja die versteigerung/verkauf muss angedroht werden

Versteigerung passiert 1 Monat nach androhung

Question 30

Was sind Dienstbarkeiten? Wo sind sie Vermerkt?

Answer 30

Dienstbarkeiten sind verpflichtungen/erlaubnisse wie zb.
•ich verpflichte mich nie auf meinem grundstück (im wohngebiet) eine tankstelle zu eröffnen.
•ich erlaube es personen über mein grundstück zu gehen

Sie sind im grundbuch auf der C seite vermerkt

Question 31

2 Arten der Dienstbarkeiten

Answer 31

Grunddienstbarkeiten & Persöhnliche Dienstbarkeiten

Question 32

Was sind Grunddienstbarkeiten?

Answer 32

Zb wasserleistungsrecht

der eigentümer ist berechtigt des grundstücks

Question 33

Was sind Persöhnliche Dienstbarkeiten?

Answer 33

Berechtigt ist eine person:

Fruchtgenuss, zb zinsen, mieteinnahmen

Recht des gebrauchs, zb garagenbenutzung

wohnrecht

Question 34

Wie erlöschen Dienstbarkeiten?

Answer 34

durch zerstörung der sache, verzicht, enteignung, verjährung

Question 35

Was sind Reallasten?

Answer 35

Reallasten verpflichten den eigentümer zu gewissen leistungen

Question 36

Was ist der unterschied der reallasten und dienstbarkeiten?

Answer 36

Reallasten bringen eine aktive leistung mit sich was der eigentümer machen muss

Bei dienstbarkeiten muss der eigentümer nur sachen tollerieren

Question 37

Was sagt das Baurecht? Wo im Grundbuch findet man es?

Answer 37

Im C-Blatt des Grundbuches

nicht länger als 100 und kürtzer als 10 jahre